Appartement à vendre
3 pièces • 70,40 m² Nice

Neuf

649 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 11 lots
Charges annuelles : 1 293 €

Réf. Orpi : 80deb99b-8121-4c53-a2e5-34d4173292f4

L'essentiel

3 pièces
Surface 70 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 31 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

NICE COULÉE VERTE - Dernier étage rénové avec jolie vue dégagée. Au cœur de Nice, à quelques pas de la Coulée Verte, de la place Masséna et du Vieux-Nice, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage d'un élégant immeuble ancien, alliant avec raffinement le charme de l'architecture niçoise et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.

A découvrir en vidéo : https://youtube.com/shorts/t9TXsNVzgiI?feature=share

Entièrement repensé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration élégante, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 31 m², accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur deux agréables balcons offrant une superbe vue dégagée sur la Coulée Verte, les collines niçoises et les toits du centre-ville, créant un véritable tableau vivant au fil des saisons.
L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d'intimité. Il comprend deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi que de nombreux rangements intégrés, un agencement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de standing.
Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées et matériaux de qualité assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées, avec seulement 100 € par mois.

Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, le tramway, les plages, la Promenade des Anglais ainsi que toutes les animations du centre-ville.

Un appartement rare, clé en main, réunissant cachet, prestations contemporaines, vue dégagée et adresse de premier choix. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr