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  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 70,40 m2 Nice

  • Neuf

629 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots
  • Charges annuelles : 1 293 €

Réf. Orpi : 80deb99b-8121-4c53-a2e5-34d4173292f4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

NICE COULÉE VERTE - 3 pièces / dernier étage / balcons / belle vue dégagée. À quelques pas de la place Masséna et du Vieux-Nice, cet appartement 3 pièces occupe le dernier étage d’un immeuble ancien. Entièrement rénové, il associe le cachet de l’architecture niçoise à un aménagement contemporain soigné.

Ses principaux atouts :

* Dernier étage avec vue dégagée sur la Coulée Verte, les collines et les toits de Nice.
* Pièce de vie d’environ 31 m² prolongée par deux balcons.
* Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative.
* Climatisation réversible, double vitrage et rangements intégrés.
* Cave, local à vélos et charges de copropriété d’environ 100 € par mois.

Le séjour accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ses ouvertures sur les deux balcons apportent de la lumière et permettent de profiter des vues sur le centre-ville.

L’espace nuit comprend deux chambres en suite avec salles d’eau privatives et rangements intégrés. Cette configuration offre à chacun son espace, au quotidien comme pour recevoir.

L’emplacement permet de profiter de Nice à pied : commerces, restaurants, tramway, Vieux-Nice et place Masséna sont à proximité. Les plages et la Promenade des Anglais sont également accessibles à pied.

L’avis du conseiller :
Un bien qui réunit trois atouts appréciables en centre-ville : le dernier étage, une vue dégagée et deux chambres avec salles d’eau indépendantes. La rénovation et les deux balcons en font une option intéressante pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Découvrez l’appartement en vidéo :
https://youtube.com/shorts/t9TXsNVzgiI?feature=share

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agerim Properties

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1 Avenue De Suède
06000 Nice

04 97 03 04 05

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