Appartement à vendre
3 pièces • 64,15 m² Nice

Neuf

560 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 44 lots
Charges annuelles : 1 904 €

Réf. Orpi : a8c7aaf3-a2da-4f27-8eb3-d9762be7ea90

L'essentiel

3 pièces
Surface 64,15 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 19,35 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

Autre

Étage 4

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L'avis de l'agent

NICE Carré d'Or Fleurs 3P 64m² terrasse balcon. À VENDRE – EXCEPTIONNEL 3 PIÈCES TRAVERSANT RÉNOVÉ AVEC GOÛT

Carré d’Or / Quartier des Fleurs – À 600m de la Mer

Découvrez ce magnifique 3 pièces au 4ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Cet appartement de 64m² traversant, entièrement repensé par des professionnels de la décoration, allie le charme historique des années 1950 à un confort moderne absolu.

Une luminosité et un cadre de vie exceptionnels
- Double exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle généreuse toute la journée.
- Deux extérieurs : belle terrasse Est de 3,95m² (idéal petit-déjeuner au soleil) + balcon Ouest de 2,70m².
- Vue dégagée sur la ville et les toits de Nice.

Agencement optimisé et prestations haut de gamme
- Entrée spacieuse (11,24m²) avec rangements.
- Séjour lumineux de 19,35m² ouvrant sur la terrasse Est.
- Cuisine équipée haut de gamme donnant sur le séjour : plaque induction 3 feux, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, hotte intégrée.
- Deux chambres confortables (12,91m² et 9,91 m²) avec placards sur mesure .
- Parquet, belle hauteur sous plafond.
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes.
- Buanderie pratique avec raccordements lave-linge/sèche-linge.
- Cave de 9,06m².

Équipements premium :
- Climatisation gainable dans toutes les pièces.
- Menuiserie neuve double vitrage + volets électriques.
- Électricité et plomberie entièrement refaites.
- Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges).
- Matériaux et finitions de qualité

Une résidence prisée et sereine

- Faibles charges : 1 973 €/an (164 €/mois) incluant chauffage, eau froide, entretien, syndic et fonds travaux.

Diagnostics excellents
- Performance énergétique "C" (146 kWh/m²/an – 21 kg CO₂/m²/an).

-Emplacement de rêve au cœur de Nice
- Tramway ligne 2 « Alsace-Lorraine » à 100 m (2 min à pied).
- Promenade des Anglais et plage à 600m (9 min à pied).
- Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie sur le boulevard Gambetta.
- Jardin Alsace-Lorraine, Carré d’Or et Gare SNCF à proximité.

Appartement prêt à vivre, sans travaux, idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif (locations meublées autorisées).

Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 146 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

146 21

21

Helios Transactions

04 93 88 77 55

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 64,15 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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