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Appartement à vendre
3 pièces • 60,60 m2 Paris 13

  • Neuf

654 109 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 199 lots
  • Charges annuelles : 2 850 €

Réf. Orpi : b294e42d-0926-492d-a626-148030a05a8b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,40 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 15 étages

  • Étage 14

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L'avis de l'agent

VEFA ACHEVEE - 3 PIECES Neuf À Vendre - BALCON - PARIS XIII. Votre agence ORPI vous propose un trois pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13ᵉ).
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France.

Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos.

Situé au 14ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de trois pièces de 60,6 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie de près de 22,4 m² avec brasseur d'air au plafond, exposée Sud-Est et menant au balcon de presque 13m², une cuisine ouverte aménagée, une première chambre de près de 12,4 m², une seconde chambre de 11,3 m² toutes deux avec brasseur d'air également, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 237 € par mois tout inclus.

Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées.

Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8ᵉ étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16ᵉ étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris.

Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 52 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

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