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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 54 m2 Paris 14

  • Studio
  • À rafraîchir

593 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (565 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 1 700 €

Réf. Orpi : 26c80542-4f9d-46fc-8a71-f2394936b90e

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. -----AU COEUR DU TRIANGLE ALÉSIA / PTE DE CHÂTILLON / PTE D'ORLÉANS ———- 2/3 PIÈCES DE 54M2 --- CHARME DE L’ANCIEN-— —-TRAVERSANT, LUMINEUX, CALME ET VUE DÉGAGÉE À 180 DEGRÉS -- ------- 5 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR -------- À RAFRAÎCHIR ———-CAVE———-BALCON FILANT——— RUE DE COULMIERS ——

Votre agence ORPI Alésia Didot vous propose ce charmant 2 pièces de 50,82 m² Carrez transformable en 3 pièces. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien de 1893, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports.


Il se constitue comme suit :
- Entrée;
- Double séjour lumineux avec vue dégagée et accès au balcon;
- Une grande chambre sans vis-à-vis;
- Cuisine séparée;
- Salle d’eau
- WC séparés;

Une cave saine complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Le montant des charges est de 140€/mois.



LOCALISATION :

- Métro Porte d’Orléans (Ligne 4) : 3 min
- Place d’Alésia : 5 min
- Tramway T3a : 3 min
- Terminaux bus Paris et Banlieue

COMMERCES :

- Carrefour Market;
- Boulangerie;
- Restaurants;

LES ATOUTS DU BIEN :

- Traversant, calme et lumineux;
- Belle hauteur sous plafond - charme de l’ancien;
- Copropriété bien entretenue;
- Étage élevé avec ascenseur;
- Vue dégagée sur une coulée verte et jardins agrémentés;
- Bonne distribution des pièces - modifications possibles;
- Petite copropriété conviviale, majoritairement composée de propriétaires;
- Cave;
- Balcon filant de 10m2, diffusion sur 3 portes fenêtres (champ élargi à 180° - Est/Nord/Ouest);
- Absence de vis-à-vis;
- Immeuble à l’angle de deux rues;
- Ravalement de façade en 2018;
- Réfection complète de la toiture avec isolation haute performance en 2023;
- Remplacement des anciennes canalisations en 2021;
- Plafonds de cave entretenus et vérifiés;



APPARTEMENT COUP DE COEUR !

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (565 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 249 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 249 55
Émissions GES E 55

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une salle à manger élégante. Il dispose de fauteuils en cuir confortables, de grandes fenêtres offrant une vue dégagée et d'un parquet en bois. Alesia Didot Immobilier - Paris 14

Appartement à vendre - 3 pièces • 54 m2

593 000 € * prix indicatif

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Alesia Didot Immobilier

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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
157 Rue d'Alésia
75014 Paris

01 45 42 49 26

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4.6 https://www.orpi.com/adidot/ 0 5 189 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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157 Rue d'Alésia
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