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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Parfait état

471 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 161 lots
  • Charges annuelles : 4 320 €

Réf. Orpi : 9b657ed2-f179-4d88-9ea9-69f83651bd50

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,25 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces - 68 m² - Refait à neuf. Appartement 3 pièces de 68 m² – Vieux Saint-Maur – À 3 minutes du RER A Saint-Maur-Créteil.

Situé au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur-Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce superbe appartement traversant de 68 m² entièrement rénové, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue.

Situé en étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, dont une agréable orientation Sud-Ouest permettant de profiter du soleil jusqu’en fin de journée.

L’espace de vie offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

L’espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants.

Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate.

Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur, entièrement rénové en 2024. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement voté.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces de vie du centre-ville, dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Maur-des-Fossés.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 175 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 41 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D 175 41
Émissions GES E 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 1100 € (2025, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un agencement ouvert, idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. La décoration épurée et les meubles contemporains créent une atmosphère accueillante et élégante. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement à vendre - 3 pièces • 68 m2

471 000 €

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Berec & Samet Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

01 45 14 00 30

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4.7 https://www.orpi.com/berecvsm/ 0 5 228 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Les rangements intégrés et le miroir ajoutent une touche d'élégance. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère accueillante. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La grande fenêtre donne sur un balcon, apportant luminosité et vue agréable. L'ensemble est moderne et invitant. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Elle dispose d'une armoire intégrée, d'une coiffeuse et d'un accès à un balcon, créant une ambiance à la fois pratique et élégante. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit simple, d'une petite commode, d'une étagère et d'un tableau noir. La pièce est bien organisée et offre un espace de vie confortable pour un enfant. Berec & Samet Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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