- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
3 pièces • 52,81 m2
Saint-Pierre-du-Perray
- Bien d'investissement
- Bon état
159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 91 lots
- Charges annuelles : 2 210 €
Réf. Orpi : 34c35913-2e78-4322-8278-708c2e381cc8
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 52,81 m²
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 20,18 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
L’agence ORPI ELLA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type F3, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2011, sécurisée, bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Type : F3
• Résidence récente (2011)
• Étage : 2ᵉ
• Appartement vendu occupé
• Loyer mensuel : 888 €
• Bail en cours jusqu’à octobre 2027
• 2 places de stationnement privatives
• Aucun travaux à prévoir
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
L’appartement se compose de :
• Une entrée avec placards intégrés, optimisant les espaces de rangement
• Un séjour lumineux, agréable à vivre, avec cuisine ouverte aménagée, favorisant convivialité et modernité
• Deux chambres avec rangements, parfaitement adaptées à une location pérenne
• Une salle de bains fonctionnelle
• Un WC indépendant
Le bien bénéficie d’un agencement optimisé, sans perte d’espace, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif.
STATIONNEMENTS :
• Deux places de parking privatives, véritable atout pour la location et la valorisation du bien
LES ATOUTS INVESTISSEUR :
Rentabilité immédiate (bien déjà loué)
Locataire en place – revenus sécurisés
Résidence récente = faibles charges et entretien maîtrisé
Aucun travaux à prévoir
Forte demande locative sur le secteur
Double stationnement (valorisation locative)
UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN :
Investissez sereinement dans un bien déjà exploité, avec une visibilité locative jusqu’en 2027, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier.
DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété – faibles charges – pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 82 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 370 € et 560 € (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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91250 Saint Germain Les Corbeil
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