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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63,23 m2 Saint-Priest

  • Duplex
  • Parfait état

229 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 56 lots
  • Charges annuelles : 1 604 €

Réf. Orpi : a6b9008a-8b5e-4199-bd0a-63b616726d18

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,23 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,56 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Maison en copropriété À Vendre. En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 4,5 km de Lyon.

Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle.
Le logement est également équipé d'une climatisation.

La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur l'extérieur, WC séparé.
À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92m2, une salle de bain.
Une terrasse de 6 m2 et un jardin de 21 m2 complète la maison.

L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis.

Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Charges de copropriété = 133€/mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide)
Taxe Foncière 2025 = 978€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 81 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 81 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 910 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et convivial s'ouvre sur un jardin, offrant un espace de vie agréable. La décoration moderne et fonctionnelle, avec des touches de couleur vive, crée une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et les moments en famille. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,23 m2

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un jardin aménagé avec du mobilier d'extérieur, incluant un canapé et des fauteuils, ainsi qu'un toboggan pour enfants. L'espace est propice à la détente et aux moments en famille. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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