Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65,02 m² Villeurbanne

Bon état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8bfa7181-96e7-4a16-9456-378ca6bd6dfa

L'essentiel

3 pièces
Surface 65,02 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 33,40 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Villeurbanne – Gratte-Ciel | T3 de 65 m² avec balcons et garage. À proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, découvrez cet agréable T3 de 65 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue de 2006.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, avec vue dégagée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le séjour bénéficie de volets roulants électriques et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 7 m², situé en intérieur de copropriété, offrant un environnement calme et idéal pour profiter d'un extérieur.

L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres avec parquet massif. La première, d'environ 10 m², bénéficie d'un accès direct au même balcon que le séjour. La seconde, plus spacieuse avec ses 12 m², est climatisée et dispose de son propre balcon.

Une salle de bains familiale avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'appartement.

Un garage est également inclus avec le bien.

Les + du bien : DPE classé C, faibles charges, chauffage individuel avec chaudière récente, à proximité immédiate des écoles et commerces, avec le TB11 et le tramway T6 au pied de l'immeuble et le métro A – station Gratte-Ciel à environ 900 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr