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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 71 m2 Villeurbanne

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 64 lots
  • Charges annuelles : 1 364 €

Réf. Orpi : adc10d44-c478-4bbf-9579-f3717be8276d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,09 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre. VILLEURBANNE - En exclusivité - Ferrandière : laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 71 m² baigné de lumière, perché au quatrième étage d'une résidence bien entretenue.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement moderne vous offre une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité.

Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, le charme opère : la pièce de vie principale propose une belle cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace salon et salle à manger. Ce chaleureux séjour s'ouvre sur un balcon attenant, parfait pour profiter d'un bain de soleil ou prendre l'air en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et de WC séparés pour plus de praticité.

Le bien se situe dans un secteur particulièrement dynamique et vivant.
Vous bénéficierez d'une vie de quartier ultra fonctionnelle grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tram T6 située au pied de l'immeuble.

Pour faciliter votre stationnement ou bénéficier d'un espace de stockage sécurisé, un garage fermé est également proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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