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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 74 m2 Lyon 3

  • Bon état

299 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01dfa040-d9c4-4f48-8bf0-6348c0839036

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 74 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Montchat – Cœur de quartier – T4 74 m² entièrement rénové. EXCLUSIVITÉ ORPI – LYON 3ème- Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à seulement deux minutes à pied du Cours Docteur Long et de ses nombreux commerces de proximité, découvrez cet agréable T4 traversant Est-Ouest de 74 m², situé dans une rue calme et peu passante, au sein d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement paisible. Traversant et ouvert sur une cour intérieure protégée, il offre une agréable sensation d’espace et aucun vis-à-vis direct.

Entièrement rénové et prêt à vivre, il bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle :

une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée ;
un espace nuit parfaitement séparé comprenant 3 chambres, dont 2 donnant sur la cour intérieure, au calme ;
une grande salle de bains ;un WC suspendu indépendant ; l'appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une très grande cave en sous sol.
Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus au prix de 13 000 €
Chauffage individuel au gaz – DPE D.

Son emplacement, sa configuration et sa rénovation en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, mais également à un investissement locatif en colocation. La configuration peut également convenir à l’exercice de certaines professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un appartement alliant calme, luminosité, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces. Aucun travaux à prévoir. Contactez votre agence ORPI Montchat pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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