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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63 m2 Villeurbanne

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c9c4c138-cf7e-4203-8b82-f48f8f2e997c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T3 63m² | Villeurbanne limite Lyon 3ème. Villeurbanne - Quartier Maison Neuve | Limite Lyon 3ème | T3 traversant climatisé avec balcon

Un emplacement bluffant pour ce prix
À la frontière de Lyon 3ème, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement coche toutes les cases que les primo-accédants cherchent sans jamais trouver à ce prix. Le tramway T3 station Balzac est à 5 minutes à pied. Le C9 et le TB12 desservent Part-Dieu en quelques minutes. Et le Super U ? À 5 minutes. Tout, sans la voiture.

Un T3 traversant Est-Ouest - lumineux et bien ventilé
Au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence calme des années 60, cet appartement de 63m² traverse le bâtiment d’Est en Ouest. Le séjour côté Est bénéficie de la lumière du matin, les deux chambres côté Ouest sont au calme. Une circulation naturelle de l’air qui fait toute la différence au quotidien.

Les points qui font la différence
• Climatisation réversible - fraîcheur en été, appoint chaleur en hiver
• Chauffage individuel gaz - charges de copropriété très faibles
• Balcon exposé Est - à l’abri du soleil de l’après-midi, idéal pour recevoir
• Isolation renforcée - doublage des murs, faux plafond
• Cuisine équipée avec cuisinière gaz, hotte, nombreux rangements
• Salle d’eau avec double vasque
• Placard intégré dans la chambre parentale
• Cave d’environ 10m² - rangement idéal
• Résidence calme - faibles charges, entretien soigné

Pour qui ?
Idéal pour un primo-accédant qui veut entrer dans l’immobilier lyonnais sans compromis sur la qualité de vie - transport, commerces, état du bien, confort thermique. Tout est là, sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie moderne et confortable. Il est doté d'un grand canapé d'angle, d'une télévision murale et d'une table à manger près d'une baie vitrée. La décoration est contemporaine avec des touches de couleur vive. Montchat Immobilier - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 63 m2

249 000 €

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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4.7 https://www.orpi.com/montchatimmo/ 0 5 266 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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