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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 82 m2 Lyon 9

  • Bon état

285 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2a10afa-7345-4c89-b8c3-141b819191a9

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

T4 traversant 82 m² au dernier étage – Lyon 9e Saint-Rambert-l'Île-Barbe – Balcon sud filant de 15 m², vue dégagée sur la verdure. Dans une copropriété entretenue des années 60 avec magnifique parc arboré et gardien, au calme de Saint-Rambert, à quelques minutes à pied des commerces et des bords de Saône.

DESCRIPTION
Au quatrième et dernier étage d'une copropriété entretenue des années 60, l'appartement s'organise de part et d'autre d'une entrée centrale. Côté sud, le séjour et la cuisine ouvrent sur le balcon filant de 15 m², assez large pour y installer une vraie table : le regard porte au-dessus des arbres, avec la basilique de Fourvière à l'horizon. Une première chambre profite de la même orientation et du même accès au balcon. Côté nord, deux chambres donnent sur la verdure du quartier, au calme. Une salle d'eau avec douche et lave-linge, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. Le parquet habille les pièces de vie et les chambres. Chauffage collectif. L'appartement est vendu libre de toute occupation.

ANNEXES
Stationnement libre au sein de la résidence.

SITUATION
Arrêt de bus Fabrègue au pied de la résidence : ligne 2 vers la Croix-Rousse et ligne S10 vers Vaise. Le métro D (Gare de Vaise) se rejoint en quelques minutes en bus, Vélo'v ou trottinette Dott, station Vélo'v à 300 m.
Commerces du quotidien à 5 minutes à pied rue Hector Berlioz : supérette, boulangerie. Écoles Les Grillons (section internationale) et La Sauvagère dans le quartier.
Bords de Saône et Île Barbe accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 270 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 49 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 270 49
Émissions GES C 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2510 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et aéré, avec une salle à manger et un salon confortables. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les touches décoratives ajoutent du caractère. Saxe Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 4 pièces • 82 m2

285 000 € * prix indicatif

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Saxe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Cours Gambetta
69003 Lyon

04 81 13 35 55

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4.7 https://www.orpi.com/saxegambetta/ 0 5 335 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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