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Appartement à vendre
4 pièces • 78,48 m2 Marseille 12

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 178ba3b3-3be2-481d-9795-a3947b6d52a5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,48 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 27,02 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

# Élégance et douceur de vivre au cœur du village des 3 Lucs. # Élégance et douceur de vivre au cœur du village des 3 Lucs

Au cœur du très recherché village des 3 Lucs, dans une résidence intimiste de standing construite en 2012, découvrez ce magnifique appartement T4 de 79 m², où confort, luminosité et sérénité se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et contemporaine, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de réception convivial prolongé par une superbe terrasse de 12 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cet extérieur, parfaitement au calme, invite à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'instants de détente.

L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie rare et particulièrement apprécié au quotidien.

Un garage fermé, inclus dans le prix de vente, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur prisé.

Vous apprécierez particulièrement la qualité de la copropriété, son environnement résidentiel paisible ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

**Les points forts de ce bien :**

* Résidence récente de standing (2012)
* Secteur recherché des 3 Lucs, esprit village
* Appartement T4 de 79 m² parfaitement agencé
* Belle terrasse de 12 m² au calme
* Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* Trois chambres
* Salle de bains et salle d'eau
* Garage fermé inclus
* Environnement calme et résidentiel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'un village à la proximité de toutes les commodités. Une adresse où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 73 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 73 10
Émissions GES B 10
Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,48 m2

330 000 €

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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4.6 https://www.orpi.com/avaimmobilier11/ 0 5 19 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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