- Avant-première
Appartement à vendre
4 pièces •
Marseille 13
- À rafraîchir
126 700 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 11f6e1b8-ee6e-45a3-8be6-6a3862395dad
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 68 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Électricité
Extérieur
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Balcon
Autre
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Étage 4
L'avis de l'agent
Niché au sein d’une résidence sécurisée et arborée, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà loué, bénéficiant d’un revenu locatif régulier.
Cet appartement de type 3/4 dispose d’une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et permet d’envisager, selon l’agencement existant, un espace supplémentaire pouvant être dédié à un bureau, à un coin lecture ou à un autre usage.
L’espace séjour, prolongé par une salle à manger, constitue le cœur de l’appartement.
Cet ensemble offre un cadre convivial, idéal pour les moments de partage et de détente.
Grâce à son accès direct au balcon, la pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine aménagée et indépendante, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Elle bénéficie également d’une loggia attenante, offrant un espace supplémentaire, pratique au quotidien pour le rangement ou l’organisation de votre intérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, adaptées à différents besoins, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.
permet d’envisager, selon l’agencement existant, un espace supplémentaire pouvant être dédié à un bureau, à un coin lecture ou à un autre usage, sous réserve de la configuration des lieux.
Les lignes de bus, le métro ainsi que l’accès à la L2 à moins de cinq minutes permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille et de bénéficier d’une bonne accessibilité. Un emplacement intéressant pour les occupants qui souhaitent concilier vie quotidienne pratique et déplacements facilités.
Cet appartement est actuellement loué : 818 € par mois hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 179 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
179
29
29
Et si je contactais l’agence
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