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Appartement à vendre
4 pièces • 93,94 m² Orléans

Duplex
Bon état

307 400 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 30f153cd-9f4e-441f-96d8-d0bed0d53be5

L'essentiel

4 pièces
Surface 93,94 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 38,97 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Autre

Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement Duplex Type 4 à vendre. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 94 m², véritable cocon niché en plein cœur historique d’Orléans, à seulement quelques pas des quais de Loire. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien en excellent état n'attend que vos valises.

Laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière. Le charme opère immédiatement grâce aux tommettes authentiques au sol, aux poutres apparentes et à une impressionnante ouverture cathédrale sous toiture qui offre un volume aérien unique.

Chaleur et confort : Profitez de l'ambiance cocooning d'un poêle à granulés performant, idéal pour vos soirées d'hiver.

Performance énergétique rare : Rare en centre-ville historique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées.

Espace nuit :
L'appartement dispose de 3 chambres pour accueillir votre famille ou un espace bureau :

Une chambre principale spacieuse.

Deux chambres supplémentaires situées à l'étage, au charme mansardé (surfaces au sol optimisées, idéales pour des enfants, des invités ou un coin lecture).

Localisation et stationnement :
Vivez la "vie de quartier" à pied ! Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des promenades en bord de Loire.

Côté stationnement : Si l'appartement ne dispose pas de place privée, le quotidien reste simple grâce aux nombreux parkings publics sécurisés à deux pas (abonnements résidentiels disponibles) et aux nombreuses possibilités de stationnement en voirie au pied de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 124 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

124 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1540 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Valrim Orléans

02 38 24 15 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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24 Rue Bannier
45000 Orleans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-orleans-45000-30f153cd-9f4e-441f-96d8-d0bed0d53be5/ 0 5 1125 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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