Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86,80 m² Saint-Orens-de-Gameville

Parfait état

330 000 €

Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 543€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 29e6cebc-3011-4cc4-b01f-e25128e82229

L'essentiel

4 pièces
Surface 86,80 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Appartement T4 avec terasse ensoleillé + petit jardin + double parking au coeur de Saint Orens de Gameville. Situé rue Pablo Neruda à Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin, lumineux, aux volumes généreux et au calme total, niché dans une résidence récente et bien construite de 2015 avec piscine et ascenseur.

Dès l'entrée, un grand sas équipé de placards vous accueille et vous fait gagner un temps précieux au quotidien : manteaux, chaussures, courses, tout trouve sa place avant même de poser le pied dans le séjour.

Vous serez ensuite séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse couverte et un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité : petit-déjeuner au soleil, apéros entre amis, ou simplement un livre à l'ombre.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et choisie avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace séjour, offrant un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, vous vous installez et vous vivez.

L'espace nuit, bien distinct, garantit confort et intimité. Il se compose de trois belles chambres avec rangements et une excellente isolation phonique, toutes sans vis-à-vis, complétées par une salle de bain et une salle de douche indépendante.

En complément, deux places de parking situées directement sous l'appartement, un véritable atout au quotidien.

Résidence récente et sécurisée avec piscine, accès PMR, à moins d'une minute des commerces, des écoles et des transports.

Appartement clé en main, sans vis-à-vis, parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 543€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 79 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

79 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 787 € et 1065 € (2021, abonnement compris)

Orpi Les Carmes

05 34 31 08 08

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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