Appartement à vendre
4 pièces • 91,67 m2
Toulouse
- À rafraîchir
448 000 €
- Honoraires : 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ea517e92-07f2-4154-8487-990dc65adf79
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 105,52 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 27,70 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Étage 3
L'avis de l'agent
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, où commerces, restaurants, transports en commun, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Situé dans un immeuble d'inspiration haussmannienne, à l'arrière d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 105,52 m² habitables (91,67 m² Loi Carrez) offre un calme remarquable, à l'abri de l'animation de la rue, tout en conservant l'attractivité d'une adresse premium en hypercentre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable, apportant un confort optimal en toute saison tout en préservant l'esthétique des pièces grâce à une installation discrète.
Les principaux atouts de ce bien :
- Emplacement premium !
- 105,52 m² habitables AU CALME
- Bel immeuble d'inspiration haussmannienne.
- Copropriété parfaitement entretenue.
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
- 3 chambres, dont une avec salle de bains privative.
- Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
LE PLUS : Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année !
Accès à l'ascenseur possible en supplément du prix de vente.
RARE sur le marché, ce bien réunit les critères les plus recherchés en hypercentre : une adresse prestigieuse, un environnement calme, de beaux volumes, une climatisation gainable, une distribution idéale et un cadre de vie privilégié.
Une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
220
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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31000 Toulouse
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