Maison à vendre
4 pièces • Montfavet - Avignon

Bon état

396 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 31c24577-9c38-42a1-ab55-54192fc68022

L'essentiel

4 pièces
Surface 250 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 668 m²
Séjour 34,32 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale - À Vendre Montfavet - 3 chambres - sous sol complet aménageable- garage. Au cœur de Montfavet, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1975, qui séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et surtout son remarquable potentiel d’aménagement.

La maison développe aujourd’hui plus de 130 m² habitables à l’étage. Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux, climatisé et agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 pièces d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Un rez-de-chaussée de plus de 120 m² : un véritable atout

C’est incontestablement l’un des points forts de cette propriété : l’intégralité du rez-de-chaussée, représentant plus de 120 m², offre un potentiel exceptionnel.

Actuellement composé d’un vaste garage et de différentes pièces annexes, ce niveau permet d’imaginer de nombreux projets selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : création d’une seconde habitation indépendante, logement pour accueillir parents ou enfants, espace dédié à une activité professionnelle ou libérale, atelier, salle de loisirs ou encore vaste espace de stockage.

Cette configuration peut ainsi parfaitement répondre à un projet de double habitation, familial ou intergénérationnel, tout en conservant à chacun son indépendance. Une possibilité particulièrement intéressante et rare, qui permettrait de développer à terme plus de 250 m² d’espaces répartis sur deux niveaux.

Implantée sur une parcelle de plus de 650 m², la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités de Montfavet.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’une base particulièrement qualitative, issue d’une construction traditionnelle, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr