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Maison à vendre
4 pièces • Balaruc-les-Bains

  • Bon état

410 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb8469cf-2185-46fc-9bf1-a859d447cb56

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 431 m²

  • Séjour 45,48 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle 4 faces de 104 m² – Vie de plain-pied et jardin sur une parcelle de 430 m². Le charme, le confort et la fonctionnalité réunis dans une maison pensée pour votre quotidien !
Construite en 2004 sur une parcelle de 430 m², cette agréable maison individuelle 4 faces développe une surface habitable de 104 m² et offre une configuration idéale pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire à l'étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée, chaleureuse et lumineuse, sublimée par de magnifiques poutres en bois apparentes qui lui confèrent un véritable cachet. La cuisine, intégrée à cet espace convivial, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel apporte un espace de rangement appréciable et dispose également d'un accès direct au jardin, un véritable atout au quotidien.
Un agencement idéal pour toute la famille
Le rez-de-chaussée accueille :
Deux belles chambres avec placards intégrés,
Une salle d'eau avec double vasque et douche,
Un WC indépendant,
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa propre douche, un espace indépendant qui conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, aménager une chambre d'adolescent ou créer un espace plus intime.
Un extérieur agréable et pratique
Implantée sur une parcelle de 430 m², la maison bénéficie d'un jardin entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre.
Autre avantage non négligeable : la possibilité de stationner facilement jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable confort au quotidien.
️ Les atouts qui font la différence
Maison individuelle 4 faces
104 m² habitables sur une parcelle de 430 m²
Construction de 2004
Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée
Troisième chambre à l'étage avec douche privative
Belle pièce de vie climatisée avec poutres apparentes
Cuisine avec cellier attenant et accès au jardin
Salle d'eau avec double vasque et WC indépendant
Jardin entretenu
Stationnement facile pour trois véhicules

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre supplémentaire à l'étage.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

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