Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Chandolas

Détachée / individuelle
Neuf

329 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dd51cdc3-5f8f-4534-bde6-548ff21f9947

L'essentiel

4 pièces
Surface 128,44 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 900 m²
Séjour 57 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison plain pied de 2024 sur 1900 m² de terrain. Située à Chandolas, au cœur du sud Ardèche, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une construction moderne, le calme d’un environnement naturel et la proximité des secteurs recherchés de Ruoms, Vallon-Pont-d’Arc, Les Vans et des Gorges de l’Ardèche.

Implantée dans un quartier paisible, sur un beau terrain plat d’environ 1 900 m², cette villa construite en 2024 séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Un bien facile à vivre, pensé pour le confort du quotidien, mais aussi pour un projet d’accueil ou de rendement locatif.

Une maison de plain-pied confortable et lumineuse:

La maison développe environ 127 m² habitables et s’organise autour d’une grande pièce de vie d’environ 57 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures. Cet espace de vie principal offre un très beau volume pour recevoir, partager les repas et profiter d’une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Sa surface généreuse permet d’imaginer plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une ambiance conviviale et lumineuse.
La terrasse couverte constitue un prolongement naturel de la maison : un espace idéal pour les repas à l’abri, les moments de détente ou les soirées d’été. ️

La partie nuit comprend 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, des invités ou d’aménager un bureau pour le télétravail. L’une des chambres bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, offrant un vrai confort d’usage au quotidien ou pour recevoir en toute intimité.

La maison dispose au total de 2 salles d’eau, 2 WC et d’une grande buanderie, pour une organisation pratique et confortable.
Un garage de plus de 50 m² : un vrai potentiel de studio indépendant.

L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son garage d’environ 51 m², déjà équipé d’une arrivée d’eau et d’une ouverture prévue:

Au-delà de sa fonction de garage, d’atelier ou d’espace de stockage, ce volume offre une véritable opportunité d’aménagement. Il pourrait permettre la création d’un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires, idéal pour :

• Accueillir famille ou amis en toute autonomie ;
• Créer un espace indépendant pour un adolescent ou un parent ;
• Aménager un bureau séparé pour une activité professionnelle ;
• Développer une rentabilité locative saisonnière ou annuelle ;
• Proposer un logement d’appoint dans un secteur touristique recherché.

Un terrain plat de 1 900 m² avec de belles possibilités:

Le terrain, plat et agréable, est typique de l’environnement ardéchois, avec une végétation méditerranéenne et des clapas qui participent au charme du lieu.
D’une superficie d’environ 1 900 m², il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un espace piscine, jardin paysager, terrain de jeux, potager, espace détente ou simplement un bel extérieur facile à vivre.
Les extérieurs restent à finaliser selon vos envies, notamment avec la mise en place d’une clôture, ce qui permettra de personnaliser pleinement le lieu.

Confort moderne et excellente performance énergétique:

• Climatisation réversible ;
• Chauffe-eau thermodynamique ;
• DPE classé A ;
• GES classé A ;
• Faibles dépenses énergétiques estimées ;
• Stationnement aisé avec plusieurs places disponibles ;
• Assainissement individuel conforme.

Une maison récente, confortable et évolutive, dans un secteur recherché du sud Ardèche, avec un vrai potentiel d’aménagement complémentaire.

Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 56 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

56

Ancien DPE

1

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 435 € au (2021, abonnement compris)

Agences Estival & Sautel

04 75 39 92 57

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

329 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Chandolas

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agences Estival & Sautel

Vente
Location
Gérance locative
Achat

160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

04 75 39 92 57

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel2/ 0 5 38 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.