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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 104 m2 Colomars

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

650 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 72875b93-237b-4e7e-85d9-1cccd4fef6c6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 957 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa de caractère avec piscine. En co-exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, un véritable coup de cœur, parfaitement entretenue et offrant un confort remarquable. Cette maison, d'environ 110 m², bénéficie d’un environnement paisible sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 076 m², agrémenté de larges restanques et d’une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Dès la porte d'entrée franchie, le charme opère. Vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de 43 m², ouverte sur une terrasse et offrant une belle connexion avec la nature environnante.

À l’étage, un premier espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec WC, et au rez-de-jardin, ouvert sur deux belles terrasses de 25 m² et 50 m² ainsi que sur un agréable jardin d’inspiration zen, accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bains et grand dressing.

Pour compléter ce bien et profiter pleinement de ses nombreux atouts, la propriété propose également un espace cellier/buanderie de 12 m², un chalet en bois de 12 m², une dépendance pouvant faire office d’atelier de 25 m², ainsi qu’une piscine 5 x 3 m avec plage aménagée.
Côté stationnement, vous bénéficierez de cinq places, dont un abri voiture fermé d’environ 30 m².

On apprécie tout particulièrement la qualité des prestations : double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que la proximité immédiate du cœur du village de Colomars, avec ses crèches, écoles, commerces et transports.

Les nombreux espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement d’un cadre de vie bucolique et privilégié. Le vaste terrain offre également la possibilité de partir directement en promenade depuis la maison.

Une propriété lumineuse et pleine de charme, au calme absolu, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une magnifique vue ouverte sur les collines. Idéalement située, à seulement 20 minutes de la Promenade des Anglais, cette maison séduit dès les premiers instants.

Une visite s’impose sans tarder… vous risquez, vous aussi, d’avoir un véritable coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Rubens & Partners

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
1 Route D'Aspremont
06670 Colomars

04 92 15 13 33

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