- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 94 m2
Équihen-Plage
- Bon état
244 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 82e16e1b-69a7-4c3b-b167-b77b3bad886a
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 94 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 191 m²
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Poêle à granulés
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dès le pas de la porte, le ton est donné : la maison respire la clarté et le soin apporté à chaque détail. On s’y sent immédiatement chez soi.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte rassemble le salon et le séjour dans une atmosphère très conviviale. C'est un bel Espace de partage, modulable selon vos envies, où la Lumière s'invite naturellement tout au long de la journée. Les soirées d'hiver y prendront une dimension particulière autour du poêle à pellets, idéal pour chauffer la maison tout en maîtrisant sa consommation. Depuis le séjour, une grande baie vitrée ouvre sur la terrasse : l'endroit parfait pour déjeuner dehors aux beaux jours, au calme, avec pour seul vis-à-vis le vallonnement des pâtures environnantes.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois vraies chambres, spacieuses et faciles à aménager. Un dressing indépendant complète l'ensemble, vous évitant d'encombrer les chambres avec d'imposantes armoires.
Côté quotidien, tout a été pensé pour vous simplifier la vie : un garage pour abriter votre véhicule ou stocker vos équipements de bord de mer, une place de stationnement privée sur la parcelle, et un sous sol complet donnant sur un jardinet. Le tout implanté dans un quartier paisible d'Équihen-Plage, à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et à seulement dix minutes du centre de Boulogne-sur-Mer.
Les + :
Cadre privilégié : vue apaisante et dégagée sur une pâture avec des chevaux
Pièce de vie chaleureuse : séjour ouvert traversant et très lumineux
Chauffage performant : poêle à pellets économique et confortable
Agencement optimal : 3 belles chambres et un espace dressing dédié
Extérieur agréable : terrasse sans vis-à-vis gênant face à la nature
Stationnement facile : garage individuel + place réservée devant la maison
Secteur recherché : Équihen-Plage, vie de village littorale à deux pas de Boulogne
Ce cadre de vie correspond à ce que vous cherchez pour votre futur foyer ? Venez ressentir l'atmosphère des lieux par vous-même. Contactez votre agence Orpi Espace Lumière pour planifier une visite au 03 21 33 33 33
Certaines photos ont été retouchées par IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 31 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 174 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
31
174
174
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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