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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 118,52 m2 Labastide-de-Virac

  • À rafraîchir

298 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92947167-7d11-4256-8d22-34469b7566cd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118,52 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 658 m²

  • Séjour 34,42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre avec piscine. Entre Vallon Pont d'Arc (07) et Barjac(30), située dans un environnement calme et verdoyant en zone agricole, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 658 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz (cuve aérienne) et d'un poêle à bois.

Un véritable atout : des panneaux solaires en production, générant un revenu annuel d'environ 2 200 €.

Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une piscine coque au chlore de 8m x 3,80 m, avec fond incliné, parfaite pour les beaux jours.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour les amoureux d'espace et de nature adaptée pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 261 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 261 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3380 € et 4630 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres. Le jardin arboré et la vue sur les collines environnantes en font un lieu paisible et agréable à vivre. Charme & Caractère - Labastide-de-Virac

Maison à vendre - 4 pièces • 118,52 m2

298 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

04 66 24 59 21

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152 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits simples en bois, d'une table de chevet et d'une armoire. Un tableau abstrait décore le mur. La pièce est lumineuse et propre, prête à accueillir des clients. Charme & Caractère - Labastide-de-Virac
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  • Cette chambre simple et fonctionnelle comprend un lit, une table et deux chaises, idéales pour un espace de vie compact. Le tableau décoratif ajoute une touche d'élégance à la pièce. Charme & Caractère - Labastide-de-Virac
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une terrasse, de panneaux solaires sur le toit et est entourée d'une haie. Le ciel est bleu et le temps est ensoleillé. Charme & Caractère - Labastide-de-Virac
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