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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Labenne

  • Bon état

535 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (509 523€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : abd1b774-5fef-4819-b71a-e9ae2b7a749e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 817 m²

  • Séjour 41,45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LABENNE – VILLA CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE. À proximité immédiate des commodités, de Capbreton et à moins de 10 minutes des plages, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2001, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 820 m², elle développe environ 121 m² habitables et propose une organisation particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, offre plus de 40 m² complétée par une cuisine indépendante de 19 m² avec cellier.

L’espace nuit se compose de trois chambres et bénéficie de nombreux rangements.

À l’extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse exposée Ouest et la piscine au sel créent un espace convivial et propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison dispose notamment d’un chauffage individuel au gaz, du double vitrage ainsi que d’une cheminée avec insert.

Un espace permet également de stationner un véhicule sur la propriété et bénéficie d’une prise de recharge pour voiture électrique.

Une maison agréable à vivre, soigneusement entretenue et idéalement située, qui offre le confort d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et du littoral.

Un bien complet et harmonieux, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (509 523€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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