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Maison à vendre
4 pièces • 82,18 m2 Marseillan

  • Bon état

326 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 37 lots
  • Charges annuelles : 1 440 €

Réf. Orpi : 31749795-aa8c-4db2-8bf8-5bdefa945da2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35,40 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vente maison à Marseillan avec jardinet, garage et parking en résidence sécurisée. En vente : Votre nouveau cocon familial entre port et douceur de vivre à MARSEILLAN (34340). Imaginez vos fins de journées baignées par la lumière dorée du couchant : pendant que les enfants jouent en toute sécurité dans le jardin, vous profitez de la douceur de la terrasse pour un moment de détente bien mérité. Bienvenue dans cette charmante maison d'environ 82 m², nichée au cœur d'une résidence paisible et sécurisée avec portail électrique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de vie agrémenté d'une cuisine semi-ouverte : le parfait compromis pour garder l'œil sur la pièce de vie et partager les échanges du quotidien tout en conservant un bel espace bien défini. Cet ensemble chaleureux s'ouvre naturellement sur votre jardin d'environ 34 m², une véritable extension de la maison aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité et le repos de chacun. Ses trois belles chambres lumineuses offrent à vos enfants leur propre univers pour grandir, étudier et rêver, tandis qu'une salle de bains fonctionnelle vient compléter ce niveau. En parfait état, cette maison prend soin de votre quotidien avec son garage privé et sa place de parking dédiée. Tout est à portée de main : la magie du port et l'animation du centre-ville ne sont qu'à 9 minutes à pied, les écoles accueillent vos enfants à deux pas, et les marchés colorés comme la proximité des plages promettent des week-ends aux airs de vacances. Une adresse coup de cœur, prête à abriter les plus beaux souvenirs de votre tribu.
Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Anthinea Marseillan Vie & Logis

  • Vente
  • Location
  • Achat
31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

04 67 00 05 04

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