Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 102 m² Nice

Villa
Bon état

759 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0085e2d9-ba8c-4a6e-9287-ae9ba81bd3c4

L'essentiel

4 pièces
Surface 102 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 678 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Une villa pleine de charme avec piscine. EXCLUSIVITE

depuis 1994 à votre service
plus de 250 avis 5 étoiles
votre agent immobilier préféré

NICE a quelques minutes de la promenade des angalis.
dans le charmant quartier viticole trés recherché de SAINT ROMAN DE BELLET
Une villa pleine de charme avec piscine, maison d'amis et cadre de vie privilégié à Nice

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa construite en 1981 entièrement rénovée depuis,
nichée dans un environnement calme , avec une très jolie vue dégagée. Un véritable havre de paix où confort, convivialité et qualité de vie se rencontrent, proche de l'école de Saint roman.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux.
Le séjour, baigné de lumière, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
La villa dispose de deux chambres de plain pied avec une salle de douche
ainsi d'une chambre parentale à l'étage avec sa propre salle de douche et toilette, idéales pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une belle et grande terrasse ensoleillée et dr votre piscine avec sa terrasse suspendu de 40 m2, véritable invitation à la détente durant les belles journées méditerranéennes.

La propriété offre également de nombreux atouts rares : un studio indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou envisager un espace de télétravail, sous la terrasse suspendue une cave s'offre à vous, un abri voiture,
et une place de stationnement extérieure complément ce bien.

Idéalement située, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux établissements scolaires et aux commodités, tout en préservant le calme et l'intimité d'un quartier résidentiel apprécié.

Cette villa séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible, mais aussi les acquéreurs recherchant un bien offrant du potentiel et des prestations de qualité.

Une visite suffira pour tomber sous le charme !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité,
un bien rare sur le marché.

Exclusivité ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Rubens & Partners

04 92 15 13 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 102 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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