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Maison à vendre
4 pièces •
Wattrelos
- Maison mitoyenne
- À rénover
140 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8d4726ff-8f42-48bc-a6e2-32553bb96438
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 94,50 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 173 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
-
Gaz
Extérieur
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Avis aux acheteurs ambitieux ! À l'Hôpital de Wattrelos, l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme et sa proximité, découvrez cette maison à la structure irréprochable. Une opportunité rare de façonner un intérieur moderne sur une base saine et robuste.
POURQUOI CETTE MAISON VAUT LE DÉTOUR :
LES VOLUMES : Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour imaginer un superbe espace ouvert avec cuisine américaine.
L'ESPACE NUIT : 3 vraies chambres et un grenier aux étages pour accueillir toute la famille sans compromis.
L'EXTÉRIEUR : Un beau jardin privatif, le canevas parfait pour vos futurs barbecues et moments de détente au soleil.
LA SÉRÉNITÉ : Pas de mauvaise surprise. La base de la maison est saine et solide, il ne vous reste plus qu'à orchestrer la rénovation pour en faire votre cocon sur-mesure.
L'EMPLACEMENT IDÉAL
Le quartier de l'Hôpital : calme, résidentiel, et à deux pas des écoles, commerces et axes routiers. Un investissement patrimonial sécurisé.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Avec ce niveau de prix sur ce secteur, les volumes et le jardin feront la différence. Soyez les premiers à visiter et à projeter votre futur chez-vous !
Contactez-nous pour planifier une visite.
MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES :
Prix de vente : 140 900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
Honoraires : À la charge du Vendeur
DPE : Classe Énergie : F (352kwh/m²/an) / Classe Climat : F (79 kg Co2/m²/an).
Coûts d'énergie estimés : Entre 2700 € et 3710 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023).
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 352 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 79 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3710 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Wattrelos
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59150 Wattrelos
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