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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Wattrelos

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

140 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8d4726ff-8f42-48bc-a6e2-32553bb96438

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 173 m²

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Gaz


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Secteur Hopital / Maison grand potentiel / 3 chambres + grenier / Jardin. UNE BASE SOLIDE, UN POTENTIEL UNIQUE – SECTEUR HÔPITAL
Avis aux acheteurs ambitieux ! À l'Hôpital de Wattrelos, l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme et sa proximité, découvrez cette maison à la structure irréprochable. Une opportunité rare de façonner un intérieur moderne sur une base saine et robuste.

POURQUOI CETTE MAISON VAUT LE DÉTOUR :

LES VOLUMES : Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour imaginer un superbe espace ouvert avec cuisine américaine.

L'ESPACE NUIT : 3 vraies chambres et un grenier aux étages pour accueillir toute la famille sans compromis.

L'EXTÉRIEUR : Un beau jardin privatif, le canevas parfait pour vos futurs barbecues et moments de détente au soleil.

LA SÉRÉNITÉ : Pas de mauvaise surprise. La base de la maison est saine et solide, il ne vous reste plus qu'à orchestrer la rénovation pour en faire votre cocon sur-mesure.

L'EMPLACEMENT IDÉAL
Le quartier de l'Hôpital : calme, résidentiel, et à deux pas des écoles, commerces et axes routiers. Un investissement patrimonial sécurisé.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Avec ce niveau de prix sur ce secteur, les volumes et le jardin feront la différence. Soyez les premiers à visiter et à projeter votre futur chez-vous !

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MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES :
Prix de vente : 140 900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).

Honoraires : À la charge du Vendeur

DPE : Classe Énergie : F (352kwh/m²/an) / Classe Climat : F (79 kg Co2/m²/an).

Coûts d'énergie estimés : Entre 2700 € et 3710 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023).

Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 352 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 79 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 352 79
Émissions GES F 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3710 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec une cheminée imposante, un coin repas et des meubles en bois. La décoration, bien que d'époque, offre un certain charme. Idéal pour une rénovation personnalisée.
ORPI Wattrelos - Wattrelos

Maison à vendre - 4 pièces •

140 900 €

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ORPI Wattrelos

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
5 Place Jean Delvainquière
59150 Wattrelos

03 20 80 00 72

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/wattrelos/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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