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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Agde

  • Bon état

758 000 €

  • Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5256c4c8-7e38-4c5a-8e15-6aa2adf559d9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 120 m²

  • Séjour 50,78 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

AGDE - SOMPTUEUSE VILLA FAMILIALE SUR GRAND TERRAIN ARBORÉ. En exclusivité - Découvrez cette magnifique maison d'architecte, indépendante en 4 faces, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 1100 m². Alliant volumes généreux et potentiel exceptionnel, cette demeure d'environ 200 m² habitables se décline sur deux niveaux parfaitement agencés.

L'espace de vie : Une majestueuse pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse surplombant un jardin arboré. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine pratique, donne accès à une véranda paisible. Le coin nuit propose trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant.

L'étage : Un second espace de vie indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou pour une grande famille.

Le sous-sol de 145 m² : Un véritable atout ! Outre le garage, vous y découvrirez un atelier, une cave à vin, ainsi qu’un espace détente exclusif avec sauna, salle d’eau, salon et chambre d’appoint.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 97 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 97 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3170 € et 4350 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin luxuriant. La façade est peinte en blanc cassé, avec des volets blancs et des fenêtres rectangulaires. Un chemin serpente à travers la végétation dense, menant à l'entrée de la propriété. A&C Immobilier - Agde

Maison à vendre - 6 pièces •

758 000 €

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/acimmobilier/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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