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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Guénange

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

242 000 €

  • Honoraires : 2.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 033af53a-17f5-4646-ac71-dae8998bfb75

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 393 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À SAISIR — MAISON FAMILIALE DE 115 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL

L'opportunité idéale pour façonner votre futur cocon familial.

Située dans un secteur calme et très recherché, cette maison semi mitoyenne construite en 1975 est édifiée sur une belle parcelle arborée de 393 m². Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une structure saine : il ne vous reste plus qu'à la mettre à votre goût !

Le rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel
Entrée accueillante avec WC indépendants.

Salon / séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur le jardin arboré.

Cuisine séparée équipée d'une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.

Garage isolé avec porte motorisée et accès direct depuis l'intérieur.

L'étage : un espace nuit modulable
4 chambres spacieuses (de 10 m² à 20 m²). La superficie de la plus grande chambre permet facilement la création d'une 5ᵉ chambre, d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux.

Salle de bains lumineuse avec fenêtre.

Les dépendances & annexes
Sous-sol comprenant une cave, idéale pour le stockage et le rangement supplémentaire.

Côté prestations & équipements
Menuiseries en PVC double vitrage sur les fenêtres en façade.

Chauffage et production d'eau chaude via chaudière individuelle au gaz.

Isolation de la toiture déjà réalisée.

Environnement privilégié : secteur calme dans une impasse, familial et recherché.

Une maison à fort potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant au 0627552970 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 174 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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