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Maison à vendre
5 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

858 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (825 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 12135bdc-6222-4b7d-9b3a-89142aa3005f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 947 m²

  • Séjour 43,48 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - 33470- GUJAN-MESTRAS-Maison contemporaine avec piscine. Belle maison contemporaine à étage, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec un séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d’hiver.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée et complétée par un cellier pratique.
La maison offre 4 chambres confortables, 2 salles d’eau, 2 wc, ainsi qu’un dégagement et de nombreux rangements pensés pour le confort de toute la famille.
Pour votre bien-être toute l’année, la maison est entièrement équipée d’une climatisation, apportant fraîcheur en été et confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente : belle terrasse couverte, piscine au sel, et jardin clos et arboré.
Une dépendance à usage d’atelier vient compléter l’ensemble, idéale pour le bricolage ou un projet personnel, ainsi qu’un grand parking extérieur permettant de stationner facilement 5 véhicules.
Une maison agréable à vivre, offrant espace, confort et sérénité.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (825 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1962 € et 2654 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Superbe villa avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare sur le marché. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras

Maison à vendre - 5 pièces •

858 000 €

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Broustaut Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
13 Cours De Verdun
33470 Gujan Mestras

05 56 66 66 22

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gujan-mestras-33470-12135bdc-6222-4b7d-9b3a-89142aa3005f/ 0 5 92 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un bureau fonctionnel avec deux chaises en bois et une chaise noire, idéal pour un espace de travail partagé. La lumière naturelle filtre à travers la fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Des éléments décoratifs discrets ajoutent une touche chaleureuse. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse dispose d'une double vasque, d'une douche et d'une fenêtre pour une aération optimale. Les finitions bleues et blanches créent une ambiance marine apaisante. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette chambre offre un couchage pour trois personnes avec un grand lit et un lit d'appoint. Elle dispose d'une armoire spacieuse avec portes miroirs et d'une décoration murale sobre. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec deux lits, dont un grand lit double et un lit simple. La décoration soignée et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, une armoire spacieuse avec portes miroir, et une commode. La décoration murale ajoute une touche d'élégance à la pièce. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un canapé confortable, un bureau équipé d'un ordinateur et d'une imprimante, ainsi qu'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et fonctionnelle. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
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