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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Lanmeur

  • Bon état

277 350 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ad955de2-dfdc-47fd-903e-967980cfdafe

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 122 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 570 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

LANMEUR – MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT. À quelques minutes en voiture du bourg de Lanmeur, venez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement campagne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

D’une surface habitable d’environ 122 m², la maison principale propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres complémentaires à l’étage.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son gîte indépendant, aménagé comme un agréable studio avec cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et WC. Un espace particulièrement intéressant pour générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis, ou simplement disposer d’un logement indépendant.

L’ensemble bénéficie d’un joli bâti en pierre, avec une partie couverte en ardoises de Locquirec et l’autre en ardoises naturelles, apportant beaucoup de charme à la propriété.

Implantée sur un terrain d’environ 570 m², la propriété offre un environnement agréable et facile à vivre.

Côté technique, le bien présente également de sérieux atouts : assainissement individuel conforme et récemment refait, diagnostics rassurants et absence d’anomalies particuliéres relevées concernant l’électricité, le plomb ou l’amiante.

Une maison pleine de charme, sans gros travaux à prévoir, qui pourra être habitée immédiatement tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires d’apporter quelques touches personnelles et finitions pour la mettre pleinement à leur goût.

Un bien rare par sa configuration, idéal pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou un investissement locatif.

**À découvrir rapidement !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Tregorimmo

  • Vente
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  • Vente de neuf
4 Place du Port
29241 Locquirec

02 98 79 30 30

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Informations

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