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Maison à vendre
5 pièces • 220 m2 Le Rouret

  • Parfait état

1 598 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a660f14b-d053-405a-9488-ca3ee248356c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 220 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 650 m²

  • Séjour 39,11 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa d exception de charme. Propriété d’exception, en position dominante avec une vue panoramique et exceptionnelle sur les collines du Rouret au calme absolu dans un secteur très prisé et très résidentiel. Accès au village à pied.
Ce bien va au-delà d’une maison… Il offre une invitation au voyage sur le pourtour méditerranéen.
Une rénovation d'exception pour cette villa de charme 218 m2 : détails des rénovations 2024/2025: toiture/isolation , sols, cuisine , toutes les Sde et sanitaires, mosaïque piscine et filtration sel électrolyse, maison d invités également refaite d une superficie de 62m2 (assurant un rendement locatif de plus 40 ke par an)
Le bien principal 156 m2 de plain pied s articule comme suit : Entrée dans un patio en pierre, toilettes invités, séjour avec cheminée, salle à manger cuisine ouverte, salon d hiver/ boudoir avec vue panoramique , 2 chambres en suite avec Sde , 2 chambres , SDE, buanderie.
Le séjour profite d une terrasse avec une vue inouïe sur les collines et le jardin en restanque.
Une villa d invités avec sa terrasse magnifique vue; un bureau / atelier et un pool house piscine 13x5 intégralement rénovée ( revêtement en pierre de Bali et filtration) viennent compléter cette superbe propriété.

Bus à proximité pour les écoles dont CIV
Assainissement tout à l égout.
10 mins de Valbonne Sophia Antipolis; 20 mins aéroport de Nice Côte d’Azur et de Cannes.
Bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2500 € (2021, abonnement compris)

Superbe propriété offrant une piscine étincelante entourée d\'une terrasse spacieuse. Le jardin luxuriant et l\'espace lounge extérieur invitent à la détente. Idéal pour profiter du climat ensoleillé dans un cadre élégant. ORPI Les Clés de Provence - Le Rouret

Maison à vendre - 5 pièces • 220 m2

1 598 000 €

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ORPI Les Clés de Provence

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Vente de neuf
4261 Route Départementale 2085
06330 Roquefort Les Pins

04 93 77 00 47

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4.8 https://www.orpi.com/cdpro/ 0 5 133 avis clients

Trophée réussite 2026

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ORPI Les Clés de Provence

4261 Route Départementale 2085
06330 Roquefort Les Pins

04 93 77 00 47

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