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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Lesparre-Médoc

  • Bon état

281 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92e32ec0-7d75-4dbc-98bc-feef887d4c2b

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 136 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE DE 135 M² AVEC 4 CHAMBRES, VÉRANDA, JARDIN ET 3 GARAGES À LESPARRE-MÉDOC. À Lesparre-Médoc, découvrez cette maison familiale de 135 m² construite en 1988, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des transports en commun.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine indépendante avec cellier, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Dans son prolongement, une véranda de 25 m² vous permettra de profiter d’un espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin.

Côté nuit, cette maison propose quatre chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux loisirs. Une salle d’eau complète cet agencement fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une piscine creusée maçonnée, à remettre intégralement en fonctionnement. Trois garages viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air gainable, de menuiseries en double vitrage bois et de volets battants en aluminium côté rue et en bois côté jardin. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.

Autre équipement : douze panneaux photovoltaïques installés sur l’un des garages dans le cadre d’un contrat de revente d’énergie. À noter toutefois que l’installation est à l’arrêt depuis début 2026.

Avec ses quatre chambres, son bureau, sa véranda de 25 m² et ses trois garages, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier à Lesparre-Médoc. Quelques aménagements, notamment pour la piscine, permettront de profiter pleinement de ses atouts.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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