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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Montgeron

  • Parfait état

399 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a67b221-06a8-4191-b515-09f33f3b0fca

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 123,59 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 538 m²

  • Séjour 30,04 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre secteur Gatinot. Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de Montgeron et des écoles École Duruy/Gatinot, cette charmante et chaleureuse maison individuelle des années 30 allie cachet de l’ancien et confort moderne.

D’une surface habitable de 124 m², elle offre 6 pièces dont 4 chambres, sur une belle parcelle arborée de 538 m².

Composée au Rez-de-chaussée, d'une entrée, salon agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère cosy, salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse, cuisine ouverte, moderne, avec accès extérieur, 2 chambres, salle d’eau récente avec douche et WC.

Au 1er étage un palier desservant, une chambre avec un grand dressing (possibilité de créer une chambre supplémentaire) une grande chambre mansardée avec de nombreux rangements, salle de bain, WC indépendant.

Au sous-sol, un espace pratique et fonctionnel comprenant, cellier, buanderie, atelier et cave.

Pour les extérieurs, un grand jardin arboré, une terrasse plein sud d’environ 20 m², sans vis-à-vis, un garage avec porte motorisée et
Portail motorisé.

Les + :

Maison en excellent état général
Double vitrage
Chaudière gaz de ville
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Aucune anomalie gaz et électrique

Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie, dans un environnement calme, recherché et pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 269 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 269 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3180 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 6 pièces •

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

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4.8 https://www.orpi.com/anma/ 0 5 443 avis clients

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