Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 105,35 m² La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

À rafraîchir

750 000 €

Honoraires : 2.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (734 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7b474714-c134-49d4-8560-52f28afdee1e

L'essentiel

5 pièces
Surface 176,26 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 341 m²
Séjour 29,49 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Saint Maur des Fossés, à seulement 600 mètres du RER A La Varenne-Chennevières, cette maison indépendante de caractère en briquettes séduira les acquéreurs à la recherche de calme et de beaux volumes. Implantée sur un terrain de 341 m², elle bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'une rue résidentielle, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison offre une pièce avec fenêtre donnant sur le jardin, idéale pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Ce niveau comprend
également une buanderie avec salle d'eau, un garage ainsi qu'une cave.

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour prolongé par un bow-window, formant une agréable pièce de vie de près de 30 m² orientée Est-Ouest.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une
terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce palière conduit au dernier niveau, qui
accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette.

Très bien entretenue, la maison est toutefois à remettre au goût du jour, offrant ainsi l'occasion de personnaliser les espaces et la décoration selon vos envies. Elle bénéficie déjà d'améliorations importantes: toiture refaite en 2010, chaudière à gaz à condensation installée en 2021 et fenêtres en bois avec double vitrage.

Une dépendance de 23 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation ou
d'aménagement. Des possibilités d'agrandissement permettent également d'envisager un projet adapté à vos besoins.

Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison de caractère à vendre à La
Varenne-Chennevières, proche du RER A, avec quatre chambres, sous-sol total, garage, cave,
terrasse, dépendance, jardin et potentiel d'agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr