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Maison à vendre
5 pièces • Vernouillet

  • Parfait état

455 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aef28635-4549-4056-84a1-bfd49c23b6d8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 134 m²

  • Séjour 31,90 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 1899 authentique coup de Coeur À Vendre. À découvrir en exclusivité dans votre Agence Orpi Vernouillet…

Laissez-vous séduire par une demeure où chaque détail raconte une histoire…

Au cœur du centre historique de Vernouillet, à l'abri des regards et du tumulte, au fond d'une impasse confidentielle, se dévoile une authentique maison de caractère datant de 1899. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes de la décoration contemporaine.

Dès les premiers instants, cette maison révèle une âme rare. Les verrières de style industriel rythment harmonieusement les espaces et laissent généreusement circuler la lumière naturelle, tandis que les carreaux de ciment d'époque, le parquet, les cheminées en marbre et les matériaux nobles soigneusement préservés témoignent du caractère unique de cette demeure. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, faisant de cette maison un véritable cocon où l'on se sent immédiatement chez soi.

D'une surface de 115 m², elle s'organise autour d'une agréable cour intérieure arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée sublimée par une élégante verrière, ouvrant sur un chaleureux séjour-salon où authenticité et modernité se répondent avec raffinement. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace de vie, avec en continuité une jolie verrière d'époque donnant sur la cour ,en rez de chaussé l'ensemble est complété par des toilettes indépendantes.

Au premier étage, un palier dessert deux vastes chambres, agrémentées de placards et dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau offre un magnifique espace entièrement modulable pouvant accueillir selon vos envies deux chambres supplémentaires, une superbe chambre parentale, un bureau, un atelier d'artiste ou encore une salle de jeux familiale.

Les prestations viennent parfaire l'ensemble : chauffage au gaz de ville entretenu, fibre optique, nombreux rangements, ravalement récent réalisé en 2022, une cave totale complétée par une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de grands crus. Enfin, la possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété constitue un véritable privilège en plein cœur de ville.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, marché, écoles et toutes les commodités accessibles à pied, tandis que la gare Verneuil–Vernouillet à 12 mn à pied permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 25 minutes, avec l'arrivée prochaine du RER E, renforçant encore l'attractivité de ce secteur recherché.

Une demeure pleine de caractère, où le charme intemporel de l'ancien s'allie avec subtilité au confort d'aujourd'hui. Une maison vivante, chaleureuse et authentique, qui séduira celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique… Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder dans votre Agence Orpi Vernouillet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 173 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 173 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2510 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante cour intérieure avec une véranda en briques et en verre, une fenêtre bleue ornée de volets et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Le Clos Des Vignes - Vernouillet

Maison à vendre - 5 pièces •

455 000 €

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Le Clos Des Vignes

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Avenue Du Clos Des Vignes
78540 Vernouillet

01 39 71 11 09

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4.7 https://www.orpi.com/leclosdesvignes/ 0 5 90 avis clients

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