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Maison à vendre
6 pièces • Aix-en-Provence

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

675 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ee504891-31b8-4aa3-a951-b81741e381c5

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 128,73 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 601 m²

  • Séjour 31,24 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de 5 chambres 124m2 sur terrain de 1600m2 avec piscine. Aix-en-Provence (13100) – Secteur Les Platanes
L’équilibre rare entre énergie urbaine et douceur provençale

À quelques minutes du centre de Aix-en-Provence, cette maison familiale de 124 m² s’adresse à ceux qui vivent pleinement leur quotidien : déplacements professionnels, activités des enfants, vie sociale dynamique… tout en aspirant à retrouver, le soir venu, un jardin baigné de lumière.
Implantée sur plus de 1 600 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre végétal généreux, typiquement provençal, où oliviers et arbres fruitiers rappellent que nous sommes ici sur une terre d’art de vivre.

Une maison ouverte sur l’extérieur
Le séjour traversant s’articule autour d’une cheminée chaleureuse et s’ouvre largement sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et terrasses.
La cuisine équipée, prolongée par son cellier, accompagne une organisation familiale fluide.
L’agencement est particulièrement fonctionnel :
Une chambre ou bureau en rez-de-chaussée, idéale pour télétravail.
Quatre chambres à l’étage, un dressing et une salle de bain.
Une maison pensée pour une famille active, structurée, moderne dans son usage.

Un extérieur signature
Piscine sécurisée, larges terrasses, cuisine d’été avec four à pizza… Ici, les soirées d’été prennent naturellement des accents méditerranéens.
Carport, abri bois, auvent pour camping-car et stationnements multiples complètent l’ensemble avec cohérence.
Un jardin sans vis-à-vis, protégé, intime.

Mobilité assumée, accessibilité immédiate
La maison bénéficie d’un accès direct aux axes structurants d’Aix, facilitant les trajets vers les pôles économiques, les établissements scolaires et les grands itinéraires régionaux.
Oui, la proximité de la voie rapide génère un environnement sonore extérieur perceptible.
Mais pour beaucoup d’acquéreurs, cette accessibilité immédiate représente un confort quotidien déterminant : moins de temps perdu, plus de liberté.
À l’intérieur, le double vitrage, la climatisation réversible et la qualité constructive assurent un confort thermique et acoustique maîtrisé.

Des prestations en phase avec leur époque
Panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée.
Climatisation réversible.
Menuiseries performantes.
Construction traditionnelle durable.
Un bien cohérent, solide, sincère.

Mon regard
Cette propriété ne s’adresse pas à ceux qui recherchent l’isolement absolu.
Elle séduira en revanche une famille dynamique, attachée à Aix-en-Provence, souhaitant conjuguer :
grand terrain sans vis-à-vis
confort moderne
mobilité fluide
art de vivre provençal
À Aix, l’essentiel est souvent une question d’équilibre.
Celui-ci mérite d’être découvert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1910 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture provençale avec un enduit ocre. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille. Le logo "Orpi" est visible en bas à droite. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence

Maison à vendre - 6 pièces •

675 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des 3 Forts

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

04 88 92 70 00

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  • Cette propriété présente un espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine équipée et un coin repas. Le salon offre un accès direct au jardin. L'ensemble est décoré avec goût et offre un cadre de vie agréable. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
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  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments blancs épurés et un plan de travail en granit clair. Le mur rose vif ajoute une touche de couleur, tandis que la fenêtre offre une vue sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des équipements modernes. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
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  • Cette cuisine lumineuse présente des meubles blancs épurés et des murs fuchsia vibrants. Elle est équipée d'appareils électroménagers modernes et d'un plan de travail en granit, idéale pour cuisiner et recevoir. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
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  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et spacieux. Le salon, avec son fauteuil en cuir, s'ouvre sur une entrée et un escalier menant à l'étage. Une cuisine est également visible. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
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  • L'entrée lumineuse présente un aménagement fonctionnel avec des étagères intégrées et des portes menant à différentes pièces. Le sol carrelé et les murs clairs créent une atmosphère accueillante et spacieuse. La présence du logo "Orpi" suggère une annonce immobilière. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
  • Cette chambre lumineuse présente un lit simple avec une couverture colorée. Elle dispose d'un espace de rangement mural et d'une fenêtre offrant une vue extérieure. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
  • La chambre présente un agencement simple et fonctionnel. Un lit double occupe le centre, flanqué de tables de chevet. Un fauteuil de bureau est positionné près d'une fenêtre offrant une vue extérieure. L'ensemble est complété par des murs aux couleurs douces. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
  • Cette chambre lumineuse présente des murs bleu clair et un lit recouvert d'un drap blanc. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, tandis qu'un fauteuil vert ajoute une touche de couleur. L'espace est complété par un meuble de rangement mural. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
  • Cette salle de bain lumineuse présente une baignoire d'angle et un meuble vasque moderne. Les murs carrelés et la fenêtre offrent une ambiance relaxante. Un espace de rangement est également présent. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
  • Cette propriété présente une piscine couverte, idéale pour une utilisation toute l'année. L'espace extérieur est complété par un jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre paisible et privé. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence
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    Cette propriété présente une architecture provençale avec un enduit ocre. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille. Le logo "Orpi" est visible en bas à droite. Agence Des 3 Forts - Aix-en-Provence

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13007 Marseille

04 88 92 70 00

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