- Avant-première
Maison à vendre
6 pièces •
Champigny-sur-Marne
- Bon état
768 500 € prix indicatif
Réf. Orpi : 8b3dff5f-511d-439a-bda8-92de4a35507e
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
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L'essentiel
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6 pièces
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Surface 175 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 375 m²
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Séjour 60 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Nichée dans une impasse pavillonnaire calme et verdoyante, à 200 m des bords de Marne et face à Saint-Maur, cette maison entièrement rénovée développe 175 m² loi Carrez (190 m² au sol) sur une parcelle de 375 m².
Répartie sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité :
* Une vaste pièce de vie cathédrale de 60 m² avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin
* 5 chambres dont plusieurs suites avec salles d’eau ou salles de bain privatives
* 4 salles d’eau/bains au total
* Buanderie, nombreux rangements et espaces lumineux
La maison dispose d’équipements modernes et confortables : portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, prises RJ45, aspirateur centralisé, double vitrage et excellente isolation thermique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 24 m² avec cuisine d’été, ainsi que d’un grand hangar de 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : garage, atelier, studio indépendant ou espace professionnel. Une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie complète l’ensemble.
Un bien rare alliant calme, verdure et vie citadine, idéal pour une famille recherchant espace et confort aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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ORPI Agence La Fourchette De Champigny
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94500 Champigny Sur Marne
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