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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 151,79 m2 Douai

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

329 990 €

  • Honoraires : 0.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 32ce447d-a732-4f4f-b4d2-2ad2ae31c519

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 151 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 786 m²

  • Séjour 46,43 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VITRY-EN-ARTOIS — Rare sur le secteur : Belle individuelle de 151 m² sur sous-sol complet et parcelle de 786 m². L'agence Orpi vous présente cette maison individuelle développant 151 m² habitables, implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Vitry-en-Artois.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement pensé pour faciliter la vie quotidienne :

Un séjour d'exception : Une pièce de vie de plus de 46 m², chaleureuse grâce à sa cheminée, offrant un volume idéal pour vos moments d'accueil et de partage.
Une cuisine séparée et équipée : Un espace dînatoire moderne, parfait pour concilier repas quotidiens et convivialité. Vous aurez cependant le choix d'ouvrir cette espace sur la pièce de vie si vous le souhaitez.
Le confort du semi-plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une première chambre ainsi qu'une salle de douche, garantissant une possibilité de vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec la découverte des chambres supplémentaires. La maison compte ainsi un total de 5 chambres, assurant à chacun son propre espace de tranquillité.

Des capacités de stockage exceptionnelles.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses prestations techniques hors norme :
Sous-sol total : Un vaste espace permettant d'abriter plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de stocker en toute sérénité.
Dépendance : Un volume annexe complémentaire pour répondre à vos projets ou besoins de rangement.

Un jardin paysager préservé des regards
Érigée sur un terrain clos de 786 m², la maison offre un véritable havre de paix extérieur :
Jardin paysagé et sans aucun vis-à-vis.

Côté localisation, vous profitez de la quiétude de Vitry-en-Artois tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des axes vers Douai et Arras, de l'accès A1 et de la gare (connexions directes vers Lille, Lens et Arras).

L'avis de votre conseillère :
« Une opportunité complète pour les familles en quête d'espace. Les 5 chambres, la vie en semi-plain-pied, le jardin intimiste et la présence d'un sous-sol total en font un bien à la fois fonctionnel et chaleureux. »

Prix : 329 990 € (Honoraires d'agence inclus).

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez l'agence Orpi au 03.21.15.11.00.
Sandrine VANDENBON
Agent Commercial - EI
Tél : 07.69.44.99.56
Numéro RSAC : 503 883 373

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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