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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Limoges

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be00cd6b-fcfc-4ded-a11e-ba2b169aba1f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 959 m²

  • Séjour 22,60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À vendre à Limoges, quartier de Landouge, 130 m² avec 3 chambres.. Charmante maison des années 30 avec extension – Grand jardin de 2 000 m² sans vis-à-vis à Landouge

À quelques pas de l’église de Landouge et de ses commerces, laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle des années 30, agrandie en 1985. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des espaces de vie généreux et fonctionnels.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 000 m², cette propriété profite d’un environnement verdoyant et paisible, à l’abri des regards. Un véritable havre de tranquillité tout en restant proche de Limoges.

Une maison pleine de charme et de possibilités

La maison propose une organisation conviviale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des espaces distincts.

La maison d’origine : le charme de l’ancien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine. Dans le prolongement de la salle à manger, une agréable terrasse couverte invite à profiter des repas en extérieur ou à partager de bons moments en famille et entre amis.
À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent cet espace.

L’extension de 1985 : confort et ouverture sur le jardin
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains attenante, située à un niveau inférieur et bénéficiant d’un accès presque de plain-pied.
Un second salon, ouvert sur le jardin, bénéficie d’une seconde terrasse constituant un espace de détente particulièrement agréable.
À l’étage, une mezzanine surplombe ce salon et offre de belles possibilités d’aménagement, notamment pour créer une quatrième chambre selon vos envies.

Des extérieurs qui invitent à profiter de la nature

Le grand jardin de 2 000 m², sans vis-à-vis, est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, jardin d’agrément, potager ou simplement un lieu privilégié pour se détendre en toute sérénité.

Un garage indépendant de 23 m², prolongé d’un auvent, complète cette propriété et facilite le stationnement ainsi que le rangement.

Un emplacement recherché
À proximité de l’église de Landouge et de ses commerces.
À environ 15 minutes de la mairie de Limoges.
Accès rapide à la D941 en direction d’Angoulême.

Une maison de caractère, un jardin exceptionnel et un environnement paisible : une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien et de la nature, à proximité de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Arcades

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10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

05 55 50 00 00

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