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Maison à vendre
6 pièces • Mouans-Sartoux

  • Villa
  • Bon état

1 680 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6ba3711f-0f4e-47b7-b78e-aad85f6eb1b6

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 256 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 015 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Élégante propriété familiale aux portes de Cannes. À quelques minutes de Cannes, dans un secteur résidentiel très recherché de Mouans-Sartoux, cette propriété d'environ 256 m² offre un équilibre parfait entre confort, intimité et art de vivre. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 3 088 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de Saint-Donat.

Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour d'environ 60 m², sublimé par une cheminée, s'ouvre largement sur les extérieurs et crée une agréable continuité entre les espaces de vie et le jardin.

La partie nuit accueille quatre belles chambres, réparties sur deux niveaux, offrant à chacun confort et tranquillité.

Pensée pour recevoir, la propriété dispose également d'un espace entièrement dédié à la convivialité avec une grande salle de jeux, un bar et un billard, véritable lieu de vie où partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine Diffazur, complétée par une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées de la Côte d'Azur.

La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant de 39 m², entièrement rénové, idéal pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif.

Les amateurs d'automobiles apprécieront son vaste garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, complété par de nombreuses places de stationnement sur la propriété.

Autre atout particulièrement recherché : un permis de construire déjà accordé permet la réalisation d'une seconde villa, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation patrimoniale.

Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable : climatisation, aspiration centralisée, arrosage automatique et prestations de qualité viennent compléter ce bien d'exception.

Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant investir dans un bien offrant un véritable potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays cannois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 108 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 20240 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, d'une cuisine extérieure entièrement équipée et d'une pelouse immaculée, le tout dans un cadre ensoleillé. Idéale pour le divertissement et la détente. Action Immo Cannes - Mouans-Sartoux

Maison à vendre - 6 pièces •

1 680 000 €

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Action Immo Cannes

  • Vente
  • Location saisonnière
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
2 Rue Félix Faure
06400 Cannes

04 93 68 15 00

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4.9 https://www.orpi.com/immocannes/ 0 5 194 avis clients

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  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, une douche séparée, un bidet et deux lavabos. Les finitions de qualité et le carrelage élégant créent une atmosphère de détente et de luxe. Action Immo Cannes - Mouans-Sartoux
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  • Cette chambre offre une ambiance exotique avec une literie à motif animalier, un tableau de félin, et des touches de couleur orange. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Action Immo Cannes - Mouans-Sartoux
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