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Maison à vendre
6 pièces • Ormesson-sur-Marne

  • À rafraîchir

480 000 €

  • Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 144f915b-226b-47cf-8452-59b4c62c183f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 848 m²

  • Séjour 42,74 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Proximité directe Parc du Mobras. À la recherche d'un cadre de vie privilégié pour votre famille ? Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 135 m², idéalement située à Ormesson-sur-Marne, à deux pas du Parc Départemental du Morbras, véritable écrin de verdure propice aux promenades, aux activités de plein air et à la détente.

Édifiée sur un magnifique terrain de 844 m² exposé plein sud, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale qui apporte volume et caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage double permettant de stationner deux véhicules.

Les amateurs de vin apprécieront tout particulièrement le véritable coup de cœur de cette maison : une authentique cave à vin enterrée, accessible par un élégant escalier en colimaçon, un espace rare et plein de charme.

À l'étage, un palier en mezzanine dessert quatre belles chambres, offrant à chacun son espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le vaste jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

Maison individuelle de 135 m²
Terrain de 844 m² exposé plein sud
Séjour de 42 m² avec cheminée
4 belles chambres
Garage double
Véritable cave à vin enterrée avec escalier en colimaçon
À proximité immédiate du Parc Départemental du Morbras
Environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant

Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 269 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 269 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3206 € et 4338 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, entourée d'un jardin verdoyant. La façade est ornée de volets en bois, et un espace extérieur avec mobilier de jardin invite à la détente. Le style architectural est classique et soigné. Agence Chaduc - Ormesson-sur-Marne

Maison à vendre - 6 pièces •

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Agence Chaduc

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
135 Avenue du Général de Gaulle
94490 Ormesson Sur Marne

01 45 76 02 05

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4.8 https://www.orpi.com/chaduc/ 0 5 100 avis clients

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