Maison à vendre
6 pièces •
Ormesson-sur-Marne
- À rafraîchir
450 000 €
- Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 144f915b-226b-47cf-8452-59b4c62c183f
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 135 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 848 m²
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Séjour 42,74 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À la recherche d’espace, de calme et d’un environnement verdoyant pour votre famille ? Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 135 m², idéalement située à Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate du Parc Départemental du Morbras.
Édifiée sur un magnifique terrain de 844 m² exposé plein sud, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale, apportant volume et caractère à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage double permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, un agréable palier en mezzanine dessert quatre belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau et offrent tout le confort nécessaire au quotidien.
À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de 844 m² exposé plein sud. Un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
La proximité du Parc Départemental du Morbras offre également un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en pleine nature.
Les atouts : maison individuelle de 135 m², terrain de 844 m² plein sud, séjour de 42 m² avec cheminée, 4 chambres, entrée cathédrale, garage double, beaux volumes et proximité immédiate du Parc du Morbras.
Une maison familiale offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché d’Ormesson-sur-Marne. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 269 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
269
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Chaduc
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94490 Ormesson Sur Marne
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