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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 112 m2 Noiseau

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e92c70fc-f0bd-4e9d-b9eb-7e4ec282bb1e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 112 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 779 m²

  • Séjour 35,33 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

NOISEAU – BELLE MAISON FAMILIALE AU CALME, AVEC GRAND JARDIN ET 4 CHAMBRES. Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un agréable jardin exposé plein sud !

Située dans un environnement résidentiel calme à Noiseau, cette maison familiale construite en 2000 vous séduira par son implantation en lot arrière, à l'abri des nuisances de la rue, sur une belle parcelle de 779 m². Une longue allée privative permet de stationner plusieurs véhicules.

Elle offre 112 m² habitables et 44 m² de surface utile, comprenant un garage et une cave à vin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique avec éclairage LED intégré. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès au garage et peut être ouverte sur le séjour grâce à une simple cloison non porteuse. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements intégrés, dont une disposant déjà d'une douche et d'un lavabo, permettant d'envisager la création d'une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière récente FRISQUET à condensation et se trouve en bon état général.

Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec des liaisons vers les gares et le RER A.

Les + : terrain généreux, calme, luminosité, quatre chambres, stationnement pour plusieurs véhicules, garage, cave à vin et potentiel d'aménagement.

Une maison familiale agréable à vivre, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Chaduc

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135 Avenue du Général de Gaulle
94490 Ormesson Sur Marne

01 45 76 02 05

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