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Maison à vendre
7 pièces • La Rochelle

  • Neuf

1 976 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 900 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b70ec104-016d-4d0b-a8aa-5656fb6f390c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 49,75 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Le mail - Maison de charme. A situation exceptionnelle, maison exceptionnelle, cette propriété caractéristique du quartier du mail a était entièrement rénovée et repensée dans les moindre détails.
Ses prestations sobres et soignées en font un produit rare et haut de gamme dans ce quartier historique et lui apporte tout le confort moderne sans pour autant dénaturé son cachet d'origine.

Elle profite notamment d'une vaste pièce de vie traversante avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière cuisine.
Confortable et accueillante, elle dispose de 4 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, 2 salles d'eau supplémentaires et un vaste bureau avec balcon donnant sur les allées du mail.
Très fonctionnel son niveau inférieur à lui aussi été repensé pour offrir un vaste salon télé avec un espace bibliothèque, une grande lingerie, un cellier et une cave à vin.
Coté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un joli jardin paysagé à l'ombre des arbres avec appentis à vélo et abris de jardin.

Cette magnifique maison séduira à coup sur les amoureux de la Rochelle désireux de s'offrir une part de son patrimoine emblématique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 900 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Cette propriété présente une architecture attrayante avec des touches de modernité. Le jardin paysager, agrémenté d'un grand arbre, offre un espace extérieur charmant et bien entretenu, idéal pour la détente. Cabinet Gauduchon - La Rochelle

Maison à vendre - 7 pièces •

1 976 000 €

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetgauduchon/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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