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Nos 2 agences immobilières à Dijon

    Dijon en quelques chiffres

    Dijon est une ville de 152 070 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.
    Dijon est une ville calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
    Il y a 2 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Dijon Comparé au département Côte-d'Or
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Dijon

    22 log/ha

    Côte-d'Or

    <1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Dijon

    41 % 41 %%

    Côte-d'Or

    60 % 60 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Dijon

    1971

    Côte-d'Or

    1968
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Dijon

    10 % 10 %%

    Côte-d'Or

    14 % 14 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Dijon

    24 % 24 %%

    Côte-d'Or

    11 % 11 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Dijon

    14 % 14 %%

    Côte-d'Or

    13 % 13 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Dijon

    33 % 33 %%

    Côte-d'Or

    17 % 17 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Dijon

    NA

    Côte-d'Or

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Dijon

    30 % 30 %%

    Côte-d'Or

    15 % 15 %%
    Maisons Part des maisons

    Dijon

    15 % 15 %%

    Côte-d'Or

    55 % 55 %%
    Appartements Part des appartements

    Dijon

    85 % 85 %%

    Côte-d'Or

    45 % 45 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Dijon

    Maisons de ville

    Côte-d'Or

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Dijon

    1. Habiter à Dijon : une ville qui monte

      A 300 kilomètres au sud-est de Paris, 200km au nord-ouest de Genève et 180km au nord de Lyon, Dijon a un emplacement de choix.

      Les nouveaux venus choisissent majoritairement la périphérie de la ville. Pour répondre aux attentes en matière de logement, un programme local d’habitat a été mis en place. Il prévoit la construction de 1 600 logements nouveaux par an.

      L’université de Bourgogne et ses instituts dijonnais voient les étudiants affluer. Ces jeunes sont généralement à la recherche de studios ou T2. En location comme en colocation, les tarifs restent raisonnables. Pour un studio près des facultés, il faut compter 400€ par mois en moyenne.

      A l’achat, il est possible d’acquérir une maison de 4 pièces à moins de 150 000€. Près des facultés, les prix grimpent. Un T5 de 100m² habitables, sur 2 niveaux est accessible à 300 000€.

    2. Emménager à Dijon : à chaque résident son quartier

      Le centre-ville nord est parmi les quartiers les plus appréciés de Dijon. Le lycée Carnot, la préfecture, la mairie y sont situés. Le marché et les nombreuses activités économiques du centre sont abrités par les halles.

      Situé aux portes du centre-ville, le quartier faubourg Raines est l’un des poumons de la ville. Les espaces verts néanmoins nombreux dans le reste de la ville. Plusieurs maisons individuelles se trouvent au centre de ce quartier.

      A l'ouest de Dijon, le secteur Fontaine d’Ouche est caractérisé par la présence de très grands espaces naturels. Il est composé principalement d'immeubles avec quelques lotissements de maisons individuelles.

    3. Les grands projets urbains de la ville de Dijon :

      Le secteur Junot a vu l'émergence d'un nouveau quartier. Avec ses 600 logements, sa crèche, son gymnase, Junot est un quartier vivant. Il se caractérise par des aménagements contemporains adaptés aux nouveaux modes de vie. De la maison individuelle aux immeubles collectifs, duplex, loggia… Différents modes d’habitat sont possibles. En outre, ce quartier est très bien desservi par les bus.

      Dans le quartier Eiffel – Bourroches : 219 logements au bord du canal viennent d’être construits. A l'angle du boulevard des Peyvets et de l'avenue Jean-Jaurès, un ensemble de 102 logements est également réalisé, comprenant deux immeubles d'habitation collective, des maisons individuelles et des commerces.

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