Prix du m² à
Arcueil (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 758 €/m²
3 975 €/m² 7 163 €/m²
Appartement
6 167 €/m²
4 419 €/m² 8 019 €/m²
Maison
23 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1236 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arcueil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 4,71 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 34e rang parmi les localités du département du Val-de-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 28 m2
Arcueil
Appartement
2 pièces 34,11 m2
Arcueil
Maison
4 pièces 87,30 m2
Arcueil
Arcueil Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
94110 Arcueil
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arcueil. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 328 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 738 annonces de biens en vente ou en location sur Arcueil et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Arcueil est située dans le Val-de-Marne, et fait partie de la région Île-de-France. On évaluait à 21 840 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 26e position au niveau du département du Val-de-Marne. 30,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 76,8 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Arcueil. Sur 2022, on comptabilise 186 biens vendus, soit une baisse de 12,68 % en 1 an.
À Arcueil, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 4 421 à 7 570 €. Il s'élevait à 5 949 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 400 € à 5 949 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 5 736 €/m², et fluctuait entre 3 855 et 7 302 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 6 042 € en 2022 à 5 736 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Arcueil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 568 euros, contre 3 137 € pour une année complète.
Hauts-de-Seine (92)
5 638 €/m²
5 950 €/m²
39 487
Val-de-Marne (94)
5 573 €/m²
5 609 €/m²
30 433
Val-de-Marne (94)
6 438 €/m²
6 584 €/m²
16 967
Val-de-Marne (94)
5 588 €/m²
6 734 €/m²
25 640
Hauts-de-Seine (92)
9 074 €/m²
8 211 €/m²
48 991
Val-de-Marne (94)
5 451 €/m²
5 899 €/m²
56 661
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
424 143€
416 430€ d’achat
7 713€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Arcueil nécessite un investissement total d'environ 424 143 euros. En plus des 416 430 € pour le bien en lui-même, comptez 7 713 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 327 €, les taxes pour 3 026 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
445 671€
416 430€ d’achat
29 241€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 445 671 euros : 416 430 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 241 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 24 554 € d'impôts et 3 327 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 3 137€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Arcueil, vous devez compter un budget d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 950 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour d'Arcueil, et 2 350 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arcueil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 4,71 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 34e rang parmi les localités du département du Val-de-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, avec un recul de 4,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arcueil, sachez qu'en 2020, on comptait 69,6 % de locataires. Par ailleurs, les logements étaient surtout des appartements (77,5 %).
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arcueil !