Immobilier à Bagnolet
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93170 Bagnolet
Bagnolet en quelques chiffres
Bagnolet est une ville de 34 920 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Bagnolet est une ville calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 720 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 38 minutes en transports en commun.
1-Immobilier
| Critères | Bagnolet | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|
|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Bagnolet 61 log/ha |
Seine-Saint-Denis 28 log/ha |
|
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Bagnolet
35 %
|
Seine-Saint-Denis
40 %
|
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Bagnolet 1968 |
Seine-Saint-Denis 1973 |
|
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Bagnolet
8 %
|
Seine-Saint-Denis
7 %
|
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Bagnolet
22 %
|
Seine-Saint-Denis
20 %
|
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Bagnolet
40 %
|
Seine-Saint-Denis
32 %
|
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Bagnolet
26 %
|
Seine-Saint-Denis
26 %
|
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Bagnolet NA |
Seine-Saint-Denis NA |
|
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Bagnolet
26 %
|
Seine-Saint-Denis
22 %
|
|
Maisons
Part des maisons
|
Bagnolet
14 %
|
Seine-Saint-Denis
25 %
|
|
Appartements
Part des appartements
|
Bagnolet
86 %
|
Seine-Saint-Denis
75 %
|
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Bagnolet Appartements de centre ville |
Seine-Saint-Denis Maisons de ville |
Guide immmobilier Orpi de Bagnolet
-
L’immobilier Bagnoletais : état des lieux
La commune de Bagnolet compte plus de 8 000 logements privés. Plus de la moitié ont été construits après 1950. L’immobilier Bagnoletais est composé à plus de 50% d’habitations de moins de 4 pièces. Les tarifs immobiliers sont moins chers que ceux de Paris et de la commune voisine des Lilas.
Le parc immobilier de Bagnolet est composé majoritairement d’appartements. Pour les pavillons, il faut regarder dans les quartiers de la Dhuys, du centre-ville ou des Coutures. -
Bagnolet : une commune, six quartiers
Bagnolet regroupe six quartiers. Le Plateau, au nord-est abrite de nombreux lofts. Après rénovation, les anciennes usines offrent de grands espaces habitables. Les prix sont un peu plus chers qu’ailleurs.
Au nord-ouest, au quartier de la Dhuys, les maisons sont les plus demandées. Avec 4 pièces et un jardin, une maison de 80 m² a récemment été mise en vente 350 000€.
Le Centre constitue l’ancien village de Bagnolet. Les prix à la vente, y varient entre 3 500 et 4 500€ par m². Les logements proches du métro sont les plus prisés. A là location, un T1 de 40m², proche du métro Gallieni peut se louer un peu plus de 700€ par mois.
Le quartier des Coutures est situé au sud de Bagnolet. Parmi les biens immobiliers disponibles dans cette zone, des lofts réaménagés trouvent rapidement preneurs. -
Habiter les Malassis et la Noue : deux quartiers en rénovation
Les Malassis est un quartier situé à l’est de Bagnolet. Le quartier de la Noue est situé au centre sud. Les logements y sont parmi les plus abordables de Bagnolet.
Ces deux quartiers font l’objet d’un projet de rénovation. Les immeubles des années 60 et 70 seront réaménagés. La construction de logements collectifs est prévue. La commune mise sur l’accession à la propriété. -
Un téléphérique à Bagnolet ?
La commune de Bagnolet est desservie par la ligne 3 du métro et par plusieurs bus. L’autoroute A3 est également à proximité.
Le quartier de la Noue devrait bientôt être desservi par un téléphérique urbain. Prenant son départ du métro Gallieni, le téléphérique arrivera jusqu’aux hauteurs de Bagnolet.
