Immobilier à Gradignan

Guide immmobilier Orpi de Gradignan

1. Gradignan, une ville active

   En seconde couronne de Bordeaux, Gradignan affiche un dynamisme qui en fait un territoire attractif. Les 23 000 habitants de cette cité girondine bénéficient de la présence de nombreux commerces, répartis dans neuf zones commerciales et huit zones d’activités. Le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan est à proximité immédiate, et la ville comprend quatorze écoles maternelles et primaires, ainsi que deux collèges, un lycée et trois établissements de l’enseignement supérieur. La culture n’est pas en reste à Gradignan, avec une médiathèque, un théâtre, plus de 140 associations diverses et plusieurs festivals consacrés à la littérature et à la bande dessinée. L’immobilier à Gradignan reflète le dynamisme de la commune, avec des prix en hausse qui s’établissent en moyenne entre 2 500 €/m2 pour un appartement et 2 700 €/m2 pour une maison. Des tarifs légèrement supérieurs aux communes voisines de Pessac ou Villenave-d’Ornon.

2. Gradignan, dans le sillage de Bordeaux

   Gradignan profite de l’essor économique de Bordeaux. Rapidement accessibles par la rocade bordelaise et l’A63, le centre-ville et les zones résidentielles sont également desservis par plusieurs lignes de bus. L’âge médian de la population, composée principalement de jeunes actifs, est de 40 ans. De nombreux types de biens sont disponibles à la vente ou à la location à Gradignan, des logements confortables qui attirent les familles huppées de l’agglomération bordelaise. En effet, plus d’une résidence principale sur trois dans la commune comporte plus de cinq pièces, comme en témoignent les annonces immobilières de Gradignan.

3. Gradignan, une ville verte

   L’immobilier à Gradignan offre un cadre privilégié à ses habitants, avec plus de vingt parcs et 450 hectares d’espaces verts. La surface d’espace vert public par habitant s’élève à 115 mètres carrés, ce qui est presque six fois plus que la moyenne de la Communauté Urbaine de Bordeaux. Une Maison de la Nature et la Fête Sport et Nature annuelle complètent le côté vert de la ville. Les nombreuses pistes cyclables et les stations de vélos permettent de profiter de cette nature omniprésente.

4. Gradignan, un patrimoine prestigieux

   Le parc immobilier à Gradignan est particulièrement prisé autour du centre historique. De nombreux châteaux contribuent au caractère prestigieux de cette commune agréable, ainsi que plusieurs monuments anciens. L’un d’eux a même été dessiné par Gustave Eiffel lui-même ! Les amoureux des vieilles pierres trouveront ainsi leur bonheur à Gradignan, sans pour autant renoncer à leurs exigences de confort et de modernité.