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Montgeron en quelques chiffres

Montgeron est une ville de 23 280 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Montgeron est une ville calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 18 km du centre de Paris ou 40 minutes en voiture.

1-Immobilier

Critères Montgeron Comparé au département Essonne
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Montgeron

9 log/ha

Essonne

3 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Montgeron

61 % 61 %%

Essonne

60 % 60 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Montgeron

1969

Essonne

1979
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Montgeron

8 % 8 %%

Essonne

8 % 8 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Montgeron

9 % 9 %%

Essonne

10 % 10 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Montgeron

21 % 21 %%

Essonne

19 % 19 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Montgeron

29 % 29 %%

Essonne

21 % 21 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Montgeron

NA

Essonne

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Montgeron

25 % 25 %%

Essonne

17 % 17 %%
Maisons Part des maisons

Montgeron

53 % 53 %%

Essonne

48 % 48 %%
Appartements Part des appartements

Montgeron

47 % 47 %%

Essonne

52 % 52 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Montgeron

Maisons récentes

Essonne

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Montgeron

  1. Emménager à Montgeron : un logement de prestige à proximité de Paris

    A moins de vingt minutes de Paris (gare de Lyon à 17 minutes de RER), Montgeron est situé au cœur d’une vallée verdoyante en bordure de la forêt de Sénart. La ville est prisée par les actifs parisiens aux revenus plutôt élevés. Cependant, le cachet et l'atmosphère village a un prix : 3 200€ environ le mètre carré habitable.

    La région et Montgeron en particulier, compte un grand nombre de maisons en pierre meulière, pour lesquelles il y a une forte demande. Une meulière de 150m² habitables, a récemment été mise en vente au prix de 550 000€. Il est cependant possible de trouver à Montgeron des maisons d’environ 100 m² proposées à la vente à des tarifs en dessous des 350 000€.
    Louer à Montgeron : habiter dans le Val d’Yerres
    Les tarifs des maisons de Montgeron sont assez élevés, toutefois les appartements sont plus abordables. Les studios sont disponibles à l’achat à partir de 115 000 €. Un T2 de 55 m² peut être proposé à l’achat à 160 000€.
    Les locations au centre-ville Montgeronnais sont très recherchées. Les tarifs des studios à la location varient entre 450€ et 600€. Les T2 sont accessibles à la location à partir de 700€.

  2. Vivre à Montgeron : profiter du cadre

    Les résidents de Montgeron bénéficient d’un cadre naturel unique en Île-de-France. Les Parcs et les Jardins sont les poumons verts de Montgeron et de la région parisienne. Les parcs Lelong et Jean Rostand sont les plus visités.
    L’accessibilité de Montgeron est un de ses atouts majeurs. A 17 Km au sud-est de Paris, elle est relié aux autoroutes A4 et la A86. Le RER D permet d’accéder directement au cœur de Paris (Gare de Lyon, Châtelet, Gare du Nord) ainsi qu’aux banlieues Nord et Ouest. 5 lignes de bus assurent les transports inter-quartiers.
    L’offre en services publics profite spécialement aux jeunes et aux seniors. 3 Haltes Garderies et 3 crèches accueillent les enfants. L’offre éducative comporte 3 écoles maternelles et 8 écoles élémentaires, 1 lycée et 2 collèges. Les seniors disposent d’une Carte de gratuité pour les transports en commun

  3. Le nouveau Montgeron prend forme

    Le renouveau de Montgeron passe par le projet de l'Ilot-des-Bois. Il vise la construction de 100 logements, dont environ 20 locatifs. Le déplacement et le maintien des commerces de proximité est au programme.
    Un projet d’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) sur les bâtiments anciens est en cours. Il se situera dans le périmètre de l’ancienne église.

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