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Pézenas en quelques chiffres

Pézenas est une ville de 8 320 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Pézenas est une ville animée avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 380 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Pézenas Comparé au département Hérault
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Pézenas

2 log/ha

Hérault

1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Pézenas

48 % 48 %%

Hérault

54 % 54 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Pézenas

1952

Hérault

1977
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Pézenas

23 % 23 %%

Hérault

26 % 26 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Pézenas

10 % 10 %%

Hérault

14 % 14 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Pézenas

14 % 14 %%

Hérault

9 % 9 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Pézenas

33 % 33 %%

Hérault

25 % 25 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Pézenas

NA

Hérault

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Pézenas

32 % 32 %%

Hérault

20 % 20 %%
Maisons Part des maisons

Pézenas

52 % 52 %%

Hérault

49 % 49 %%
Appartements Part des appartements

Pézenas

48 % 48 %%

Hérault

51 % 51 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Pézenas

Maisons anciennes

Hérault

Maisons récentes

Guide immmobilier Orpi de Pézenas

  1. Emménager à Pézenas : devenir propriétaire

    Le parc immobilier de Pézenas permet plusieurs possibilités à ceux qui souhaitent investir dans la pierre. A l’achat, les maisons sont plutôt abordables.

    Les maisons individuelles sont particulièrement prisées à Pézenas. Leurs prix peuvent varier entre 150 000 et 200 000€. Certaines opportunités sont à saisir à partir de 60 000€.

    Des appartements sont également disponibles sur le marché immobilier de Pézenas. Il faut compter 50 000€ pour un T1. Un duplex T5 a récemment changé de propriétaire pour 300 000€.

    Bientôt, de nouvelles habitations seront disponibles. En effet, la réalisation d'un éco-quartier à Saint Christol est en cours.

  2. Le centre-ville de Pézenas : investir dans le patrimoine

    Pézenas compte un patrimoine immobilier historique important. La ville ancienne abrite le secteur sauvegardé de Pézenas, le premier secteur sauvegardé de l’Hérault.

    Ce secteur comporte de nombreux hôtels particuliers dont les plus anciens remontent au 16ème. Les propriétaires de logements destinés à la location dans le centre ancien peuvent bénéficier de subventions pour les réhabiliter.

    L’offre locative au centre présente des opportunités intéressantes. Les studios se louent à 300€ par mois. Les appartement T2 se louent quant à eux entre 400 et 600€ mensuel.

  3. Vivre à Pézenas : la douceur du sud

    Les résidents de Pézenas ont accès à toutes les commodités. Pézenas compte deux écoles maternelles et deux écoles primaires. Le collège « Jean Bène » et les trois lycées complètent l’offre en enseignement public. Plusieurs activités sportives peuvent se pratiquer à Pézenas. Les centres de loisirs et les espaces jeunes sont actifs toute l’année.

  4. Pézenas : une ville bien desservie

    Pézenas a une situation stratégique dans l'Hérault. Elle est située à quelques kilomètres de la mer Méditerranée et elle est traversée par le Peyne.

    Voisine de Montpellier et de Béziers, on accède à Pézenas par les autoroutes A75 et A9.

    Les aéroports de Montpellier-Méditerranée et de Béziers-Agde sont à moins d’une heure de la ville. Enfin, les transports en commun à Pézenas et dans la région sont assurés par le Réseau Hérault Transports.

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